随着疫情影响有所减弱，楼市正在逐步走出疫情的阴影！加上土拍的激烈厮杀，市场回暖比想象中要快。
众人皆知，地价直接影响房价，楼市的发展从土拍市场即可窥见端倪，上半年，巢湖土拍市场异常火热，更是诞生了新的“地王”。
这对巢湖市场的回暖打了一剂强心针，也体现各家开发商对巢湖未来市场潜力充满期待。土拍市场的火热很大程度会提升购房者的购房预期，水涨船高，土地成交量价的不俗表现，对于准备涨价的楼盘来说，无疑是增强了销售的信心。
突发！巢湖多家楼盘
宣布全面提价、优惠收回
近期，巢湖主城区某楼盘就晒出了“涨价令”，宣布7月1日起停止优惠，全面上调价格。
消息一经公布，在购房者之间引起轰动，一时间大家议论纷纷。在得知此消息后，小编第一时间联系了该楼盘工作人员，得到的答复是肯定的。
与此同时，巢湖城南某盘也宣布7月1日起，年中折扣即将全面收回。对于购房者来说，房价一直最为关心的话题。优惠幅度的减少，房价上涨，也意味着买房成本的上升。
对于这样的现象，有业内人士表示，考虑到了年中节点，一些楼盘更多是出于营销的考虑出的对策，促进买房成交，进行业绩冲刺，下半年刚开始，开发商的销售压力最小，所以释放的优惠也可能是这一年当中最低的。
当然，就算一些楼盘的真提价，也是针对现有的优惠进行调整。换句话说，优惠缩了点水，但优惠并没有完全消失，不过也不排除受楼市回暖，以及项目本身较为优质等因素影响，从而进行价格调整。
但从目前巢湖市场上来看，优惠缩水的盘也并不多，多数楼盘仍保有一定的优惠力度。
“万元盘”越来越普遍
巢湖整体价格上涨
其实，不管房企是否发布“涨价通知”，巢湖新房市场的整体均价都是在上涨的。
通过近期的备案可以看到，巢湖1万+/㎡以上楼盘的数量是越来越多，最高甚至达到1.4万+/㎡。
如新华公馆最新备案价元/㎡、新华学府元/㎡，宋都江宸府元/㎡，甚至连乡镇区域的项目也突破万元大关，其中凤起巢鸣花园项目最新备案价达到元/㎡、而华地翡翠公馆叠墅房源则达到元/㎡...
很多人会疑问，巢湖房价什么时候都这么高了？这样算下来，一套房总房款至少在万以上，首付在三四十万之间，这对于很多普通家庭来说，买房压力颇大。
另外，从这些楼盘分布区域来看，有市中心、半汤、城南、半岛、城西等，虽然受产品打造、目标人群影响，可房价均不低，部分楼盘价格甚至比肩市中心楼盘，也从侧面反映出巢湖各区房价出现了较大普涨。
多个高价项目待入市
巢湖买房成本逐步增高
当下，不少巢湖购房者正陷入了深深的焦虑之中。下半年的走势虽然还没有明朗，但是大量高价盘已经纷纷杀入楼市。
就拿巢湖即将入市的纯新盘，从楼面价来看，除乡镇、半岛一些地块以外，不少城区地块楼价在“4、5、6”字头，最高达到元/㎡，预计未来入市定价普遍万元以上，最高甚至达到1.3万一平。
随着这些高价项目陆续入市，未来巢湖房价势必会被整体抬高。毕竟土地成本摆在那里，因为“面粉”直接影响“面包”价，“面粉”价高了，“面包”价自然不会低，在土地成本的带动下，房价自然会被拔高。
但购房者也无需恐慌，当前市场上房源较为充足，可选择空间较大，同时楼市限价政策依旧严格，备案价格会控制在合理范围。
不过，可以肯定的是，随着市场上限价盘、低价盘的陆续清盘，买房人或将被迫接受高房价，未来购房成本逐步增加这也是事实。
因此，对于买房人来说，首付够了就上车是明智的选择，因为输不起时间，虽然说，巢湖现阶段房价比较高，但也有些价格并不高，性价比不错的楼盘可供选择。
网友们，你们怎么看？欢迎留言评论！
转让信息：
巢湖城市之光某汗蒸养生会馆转让
面积多平方，价格面议
诚招：
巢湖市通开电气设备安装有限公司
电工学徒：3-5名
年龄40岁以下男性，有相关经验者优先，工资面议。
要求：吃苦耐劳，工作积极，认真上进，积极配合相关工作调配，取得高压电工证之后购买五险及工资上调。
驾驶员：2名
男性，45岁以下，持B证及以上驾照及从业资格证，5年以上驾龄，工资面议！
中午在公司就餐。
联系人：蔡经理
转载请注明：http://www.chaohuzx.com/chsms/6950.html
