没有哪一年的楼市像年的这样风起云涌，让人心惊肉跳，措手不及，想买房的、要买房的，甚至原本没打算买房的都蜂拥入市，亲朋好友见面，来不及寒暄三句，话题都奔向了一处：“房子可买了？”“你家房子今年涨了多少了”、“哎呀，涨了这么多”。。。。
从去年11月均价元/㎡到今年11月均价元/㎡，仅仅一年时间，巢湖房价竟然上扬了近三千元每平，试问，多少傲娇的年轻人被这房价压弯了腰。然而这一年，我们都无一例外的加入了这场楼市大战：土拍市场上开发商大手笔一掷千金地、售楼部里疯狂抢房选房、全民议论房价。。。。
这一年从“房子争客户”到“客户抢房子”这一年，在楼市去库存主基调的影响下，巢湖市区商品住宅去化飞速，市场新房基本上是开盘即卖完，持续供不应求，多盘库存告急甚至已无房可卖。一时间，整个市场也已从“房子争客户”到“客户抢房子”转变了。曾经房企卖力促销全城吆喝卖房，低起价、低首付、特价房“漫天飞”，如今即便低调开盘，也能门庭若市，客户不招自来！
基于原因，有业内表示，一方面是在经历了一系列的利好政策，给楼市增强了信心，巢湖置业者的积极性已被充分调动起来；另一方面则是受房价稳步上涨的市场环境影响。不少购房者“追涨”入市。总之，年楼市可谓疯狂至极。
这一年销售量创历史新高市区房价破“7”冲“8”这一年，巢湖楼市大放光彩，来自fc房产网统计数据显示，年1—10月巢湖市商品房共销售套（新建商品房共销售套），抢先破万，创下历史新高。其中1月套、2月套、3月套、4月套、5月套（为5月1日—13日成交量，14日—31日网签数据缺失），6月套，7月套、8月套，9月套，10月套（均含二手房网签量），战果斐然。
今年巢湖房价也仿佛“开挂”了，整体昂头上扬。部分热销盘从当初的“小幅调价”到最后的“大步迈进”，巢湖市区主流房价已破“7”冲“8”，如爱巢国际花园、恒大帝景、万锦缇香郡、弘宇·雍景湾二期等销售均价都超越“7”字头，部分优质房源备案价已过“8”等。
这一年半汤价格洼地逐渐被填平这一年，巢湖半汤区域楼市火了，来自fc房产网统计数据显示，年1—10月份，区域商品房共销售套，其中新建商品住宅：套。要知道，去年全年该区域整体销量还不足套，个别在售项目更是无人问津、销声匿迹，一度陷入销售泥潭无法自拔！
今年以来，随着板块热度的升温，曾经的冷门项目也变成了当下的香饽饽，甚至有项目“置之死地而后生”，销量迅速回升，商品住宅炙手可热！如丽晶华庭等。作为巢湖楼市刚需集中营，如今的半汤楼市已狠甩价格洼地头衔，区域楼盘销售价格也迎来了普涨，从“3、4”字头的活跃到“5、6”字头的盛行，甚至破“7”的出现，这一年，曾经的价格洼地也逐渐被填平了。不过部分在售项目涨幅度不大，如光盛·紫御城高层5元/㎡；绿源聚龙湾8层电梯住宅元/㎡，丽晶华庭仍主打“4”字头等。
这一年地王频出楼面价加速上升有人说，“年是史上最可怕的地王年”，全国各地区地王频出，连巢湖这样的小城也没例外。今年6月29日，新华地产以最高竞拍价万元/亩一举竞得巢湖市亩优质地块，总价5.13亿，创造了当时巢湖土市地王，然而，时隔近三个月，9月23日，聚龙地产以万元/亩摘巢湖市-58号地（原红房子火锅地块），竞升为新地王。
随着新地王的不断更新，地块楼面价也在“水涨船高”，从“1”字头到“4”字头，跳跃幅度较大。据悉，巢湖市区多数主流楼盘的楼面价都在一千元以上，如华邦书香里.99元/㎡，爱巢国际花园元/㎡、弘宇雍景湾一期.5元/㎡、爱巢玉兰花园.5元/㎡等。
今年部分新成交地块楼面价有明显上升态势，如巢湖城南新华·御府楼面价0元/㎡；巢湖光明地产成功竞得的西环城河地块，楼面价元/㎡；新地王原红房子火锅地块，楼面价格更是高达元/㎡。这一年，土地楼面价快赶上部分商品住宅的售价了。
这一年多数楼盘卖着卖着就光了今年以来，巢湖楼市商品住宅销售进程明显加快，一些热门项目卖着卖着就光了，如年入市开卖的巢湖碧桂园今年已收官，城西天瑞·凤鸣花园住宅产品基本销售结束、城南弘宇·雍景湾一期、华邦世家项目、市中心东方曼哈顿、徽商御花园等项目上半年已告罄等。
与此同时，部分去年甚至年初才上市的新盘子，居然也卖完了。如城北爱巢国际花园去年10月1日正式开盘发售，不到一年时间，商品住宅已卖光，房企正蓄力项目二期宣传；湖畔名郡三期去年7月18日首次开盘，今年上半年已无房可售；去年6月28日，城北恒大帝景面市，如今住宅也已基本售完；还有今年1月2日才开卖的华邦书香里项目，前期入市房源基本卖完，目前仅剩余两栋住宅迟迟不见上市等。今年楼市去化速度堪称史上之最，“没房子卖了”似乎成了各大楼盘的“口头禅”。
年即将收官，这一年，从上至下，很多人都加入到了这场风起云涌的楼市大战中，买房者的一声叹息、卖房者的一丝窃喜，乐观的我们都将生活过成了段子，相信明年的楼市会有更多精彩的呈现！
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