昨天土地君公告5连发！
23宗变8宗，
注定了今天的大戏没了...
不过，颇有看点的！
肥东两地全流拍！
新华1.2亿再进巢湖...
???
今日土拍地块详情
肥东两地惨遭流拍！肥西临时加地又流拍！
FD17-15号23.08商业用地、FD17-16号8亩加油站用地都因竞买人报价未达低价而流拍！11月首场土拍中，亩的肥东FD17-14号纯居住地块也流拍，11月的肥东土地就跟中毒一样，难以“降生”啊！
庐江县-46#加油站地块被庐江县沙溪加油站夺得，成交单价万元/亩，总价.6万元，楼面价.48元/平米，地面价.99元/平米，溢价率2.6%；
合肥瑞峰华能贸易有限公司和合肥亨飞商贸有限公司两家联合以万元/亩竞得瑶海区E号地块，成交单价万元/亩，总价.9万元，楼面价.47元/平米，地面价.98元/平米，溢价率3.8%‘
合肥恒创智能科技有限公司以86万元/亩竞得合经区-03号地块，成交总价.8万元，楼面价.36元/平米，地面价.99元/平米，溢价率0。
本次土拍最大的地块，63.94亩的包河S号商业地块，由合肥中建国际投资发展有限公司以单价万元/亩竞得包河S号地块，成交总价.4万元，楼面价.99元/平米，溢价率5.0%。
8宗地全部拍完之后，现场临时加了肥西16号地块，面积29.9亩，40年商业用地，只有16号1位竞买人，最终也因未达底价流拍！
新华砸1.2亿再进巢湖！扛把子富煌再得一子！
今天土拍最大的看点就是巢湖-12号地块了，虽然只有19.08亩，但现场仍然火药味十足，恒大、新华、安徽梓晨、巢湖城投等房企代表激烈抢地，最终被18号竞买人新华竞得，8号竞买人恒大联合开发恒大帝景的心思失败啦！成交单价万元/亩，总价万元，楼面价.34元/平米，溢价率.5%。
巢湖-12号地块紧邻恒大帝景，万/亩的起拍价，创巢湖土地市场起拍价新高，不过地块面积太小，后期小区体量也不大，按照2.2的容积率，平/套来算，也就是个-套房左右的小区。要是恒大竞得这块地，可以与恒大帝景一起开发，可惜了~
巢湖-12号地块，只有9号富煌一家竞买人，最终，富煌以万元/亩竞得巢湖市-12号地块，总价.6万元，住宅楼面价.99元/㎡，商业楼面价2.52元/㎡，溢价率16.67%。
这块地就更磕碜了，13.82亩，商住用地，曾因未达底价流拍。看来政府对这块地的心里预期比较高呀，不过，体量还是太小，按照上面的计算方法，大概在百来套房子左右，1栋高层？
今年卖地已创收25.5亿！巢湖地王频出~
年，巢湖供地势头很猛烈啊！从1月至今，共成功出让土地.33亩，揽金25.51亿元！吸金能力十足啊~
（点击查看大图）
6月26日，华盛进驻巢湖，打破区域单价地王纪录！11月17日光明发力，以万元/亩竞得朝阳路以南、安成路以西的巢湖市-20号居住地块，住宅楼面价.97元/㎡，成为巢湖新一代楼面价地王！
房价已过万！碧桂园、合景泰富、新华等抢驻！
在合肥市物价局上可以看出，巢湖市新备案的几个楼盘中，高速云水湾毛坯高层备案均价最高达.46元/㎡！新华御府、国际新城、万锦国际花园等盘价格也是直逼1万元/㎡！
二手房方面，巢湖11月份最新二手房挂牌均价为元/㎡，环比上月上涨2.45%。可以看出，自五月份巢湖二手房挂牌价达到低谷后，下半年巢湖二手房价格是一直在上涨的！半年房价上涨20%！
近年来，巢湖城市价值不断攀升，城市吸附力明显增强。目前万达、碧桂园、新华、华盛、合景泰富、绿城、高速等房企分分进驻。巢湖的房产未来将在价格和品质上都得到进一步提升。
碧桂园"科技小镇"鸟瞰效果图
如果后期巢湖的发展规划落实，大量的投资客进驻，巢湖的住宅市场会迎来新的发展机遇，尤其是在旅游地产和养老地产的开发上。
购房交流、维权吐槽，识码入大群
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