巢湖爆发在即
区域内升值潜力巨大
地铁7号线
巢湖万达
环巢湖特色旅游小镇
，我们看巢湖
一、环巢湖特色小镇建设提上日程近日，巢湖市中垾体育小镇PPP项目公开招标，规划打造环巢湖流域独具魅力的体育文化旅游景区。
1、巢湖市中垾体育小镇公开招标中垾镇位于巢湖市西郊，东临柘皋河，南濒巢湖，西接烔炀，北连柘皋，距合肥40公里。作为环湖十二镇之一，拥有9.7公里的巢湖岸线，旅游资源得天独厚，是巢湖、合肥一体化建设的必经之地。
巢湖中垾镇总体规划(-)
中垾体育小镇项目位于南至十字河，东至大联圩路，西北至规划道路范围，占地面积5.1平方公里。项目估算项目总投资约.60万元。
（图片来源于网络）
根据项目招标文件，将按照新型城镇化的总体要求，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，为中垾体育小镇提供一揽子的规划、建设、运营综合解决方案，共同打造“特色突出、产城融合、产业集聚”的特色小镇。
2、巢湖四大特色小镇正持续推进特色小镇是建设环巢湖科技创新走廊的重要支撑。目前，黄麓建筑科创小镇、中垾体育小镇、槐林渔乐小镇规划建设正在推进。环湖区域特色小镇正在以“小珠”串“大珠”的发展方式，逐步形成特色和亮点。
其中，槐林渔乐小镇概念规划已由设计单位编制完成;黄麓建筑科创小镇概念性规划设计工作正在开展，未来将逐步形成各自的特色和亮点。
巢湖市槐林渔乐小镇PPP项目位于巢湖市槐林镇，合作区域范围为北至九龙山，南至平安大道，西至S国道，东至X县道,本项目估算项目总投资约为.20万元。
黄麓建筑科创小镇概念性规划设计工作正在开展
小镇地处巢湖北岸，位于巢湖半岛科学城的核心区，是“巢湖湾科创大走廊”的重要组成部分。
小镇具有天然的生态优势，背山面湖，水绿相间，是巢湖国家旅游休闲区的核心区。小镇总体规划为3.5平方公里，建设面积1平方公里,总投资额41亿元，已完成投资6亿元。
按照规划，到年，合肥市将培育和规划建设30个左右的特色小镇。推进环巢湖特色小镇建设，合肥一直坚持按照政府引导、市场运作的要求。政府主要在规划编制、设施配套、资源要素保障方面提供服务，突出企业主体作用，主要依靠社会资本推动小镇建设。
二、交通全面开挂，7号线延长至巢湖
1、加速接入长三角区域交通网强化与沪汉蓉发展轴线联系，通过合宁城际、合宁高速、沪蓉高速复线强化与沪汉蓉发展轴的联系。
（巢湖对外交通网络图）
强化与沪杭发展轴线联系，通过商合杭高铁进一步加强与长三角核心区的联系。
强化与合肥联系，通过城际铁路、合肥-巢湖轨道线强化与合肥的联系。
2、全面提升市域交通网络为了加强与周边城市的联系，巢湖市将全面提升市域交通网络。
三高铁、三城际、二普铁、一市域：
京福高铁、沪汉蓉高铁、商合杭高铁；
合马城际、合芜宣城际、合宁城际；
合宁铁路、货运铁路东绕线；
合肥-巢湖市域轨道线。
值得一提的是，根据合肥市第三轮轨道交通建设规划，地铁7号线将北起长宁大道附近，经明珠大道、繁华大道、始信路和紫云路，一路向西南方向直达巢湖岸边，与1号线、2号线、3号线、4号线、5号线等线路分别相交。
三、巢湖万达广场今年11月2日开业年3月15日下午，巢湖市太湖山路以南、东塘路以东的巢湖市-72号地块在合肥土地交易中心现场挂牌出让。
最终，手持18号号牌的大连万达商业地产股份有限公司成功拿下这宗91.亩纯商业用地。
土地成交单价为万元/亩，商业楼面价.12元/㎡，地块总价.万元（合约1.05亿元），土地成交溢价率为4.55%。
而地块的买主正是万达。自此，万达成功进军巢湖！
据了解，巢湖万达广场项目总建筑面积㎡，地上四层，建筑面积㎡，地下一层。
（巢湖万达效果图）
项目建成后，将囊括百货、服装服饰、大型超市、现代化影城、儿童游乐园、休闲餐厅等多种业态，成为巢湖市集购物、餐饮、休闲娱乐、生活配套服务设施于一体，规模最大、规格最高的城市商业综合体。
四、巢湖房价上涨已成定势1、下半年巢湖迎来交房潮
根据合肥物价局公示交房时间显示，据不完全统计，年下半年，巢湖楼市5个项目套新房迎来交付，时间集中在12月份。
其中楼盘交付最多的区域是城南，达到套，其次是城北区域，共套，依次往下，半汤套、城东套，市区套。
在即将交付楼盘中，不少楼盘已经售完，如恒大帝景、华邦书香里、弘宇雍景湾等；
也有不少楼盘在售中，后期仍有新品上市，如绿源聚龙湾、万锦国际二期、光盛紫御城等。
2、巢湖二手房价格集体上涨上浮25%以上最高达43.6%与此同时，下半年即将交付的楼盘部分数房源已进入二手房市场，价格与开盘价相比上涨不少。
如恒大帝景、华邦书香里、弘宇雍景湾等项目，二手房相比前期新房价格，几乎都有30%及以上的价格上浮。
由于目前，巢湖在售楼盘不多，新房库存不足，万元盘频出，部分买房人存在恐慌，惧涨的心理，导致近期二手房价格处于攀升的状态。
同时与新房相比，二手房有着自己的优势。如即买即住、周边环境业已成熟、房源状况一目了然、学区配套确定等，这也成为不少购房者调转方向，把视线投往二手房的原因。
小编结语：
随着城市供地紧张，以及城市房价的高居不下，人们不可避免的，会把购房的方向往城市周边转移，巢湖以其得天独厚的地理位置，和越来越便捷的交通，未来的发展不可限量。
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