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刚刚！
央行最新LPR报价！
1年期市场报价利率为4.05%
5年期贷款市场报价利率为4.75%
房贷利率下降5个基点！
具体一起来看！
1重磅！央行宣布降息！
刚刚，央行披露最新贷款市场报价利率(LPR)。
1年期LPR利率为4.05%，5年期LPR利率为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
据此前资料显示，年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。
也就是说，此次央行降息：1年期LPR降息10个基点，5年期的LPR(房贷利率)降息5个基点。
这对于买房人来说可谓是一大利好！
2利好楼市！16家银行最新房贷利率摸底！
LPR的下调将影响买房成本，利好楼市！
因为房贷利率是影响楼市最重要的因素之一。在中长期贷款中，房地产贷款，尤其是个人购房贷款所占比重非常大，这次明面上下调了LPR利率，利好楼市。
据合房网内容中心此前调查统计，合肥最新房贷利率政策大致如下：
就合肥来看，根据目前执行的LPR4.75%计算，合肥新房首套房贷款利率是LPR+个基点，二套房利率LPR+个基点。
则，按最新LPR来算，合肥的最新房贷利率为：首套房利率5.83%，二套房利率6.32%。
此次LPR发布后，下月起各大银行将据此调整房贷利率。
以巢湖目前首套房贷款万来算，利率由5.88%降为5.83%，纯商贷30年为例，总利息将减少约1.15万，每月月供将减少约32元。
3那么，以后房贷利率会不会变？
会变化。因为LPR利率是会变化的。
央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。
也就是说，从年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。
怎么变？白话解释给你看！
以前是上下浮动比例不变，以后是加点差值固定不变。
央行提出，加点数值为原合同最近的执行利率与年12月LPR的差值(可为负值)，在合同剩余期限内固定不变。
举例：以前房贷利率4.9%，利率上浮涨幅20%，就是5.88%，年12月LPR为4.8%，两者差值为1.08%。1.08%就是永远固定的数值。
如果是在利率打折的时候买房，比如打9折，那么你的利率就是4.9%*0.9=4.41%，与最新LPR差值为-0.39%。-0.39%也是永远固定的数值。
利率转换开始后，我应该干嘛？
1、转换开始后，要注意办房贷的银行的
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