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稳中有落！
2月70城房价出炉！
21城涨！23城跌！26城持平！
巢湖最新真实房价曝光
亿元定向降准今日落地！专家认为将开启“降息”通道
出手买房的时机到了？
NO.1
壹
21城涨！23城跌！26城持平！
2月70城房价出炉！稳中有落！
今日上午，国家统计局发布了年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
根据数据统计显示，2月仅21城新建商品住宅销售价格环比上涨，1月时仍有47城；26城环比持平，1月为8城；23城售价环比下跌，1月为15城。
其中，成都、徐州、福州、烟台环比涨幅排名靠前。
从环比情况来看，成都涨幅1.2%领跑，徐州上涨0.8%排名第二，福州和烟台涨幅0.6%。
在四个一线城市中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。
表1：年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
整体上看，由于受疫情直接冲击，多地新房市场2月成交惨淡，部分城市甚至出现“零成交”，促使房价涨幅出现不同程度的回落，售价环比上涨城市数量骤减。
此外，在二手房方面，27城房价环比下跌、29城持平，仅14城环比上扬，且多以微涨为主，延去年年以来普降的态势。
表2：年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数
对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展。
2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。
一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现
4个一线城市
新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。
31个二线城市
新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。
35个三线城市
新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。
二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落
一线城市
新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。
二线城市
新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。
三线城市
新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。
NO.2
贰
巢湖2月真实房价曝光
波动幅度较小，整体以稳为主
根据安居客、链家最新数据综合显示:巢湖市2月新房均价元/m2；二手房元/m2；具体到各个区域，楼盘价格来看，价格与年初相差无几，波动幅度较小，整体仍以稳为主。
丨巢湖在售及待售楼盘销售动态及价格）
年初以来，受疫情的蔓延，售楼部关闭，房地产线下交易变得比较困难，导致原本的春节返乡置业潮被耽搁，购房需求产生了积压，所以这部分买房需求，很有可能会在疫情之后产生短期爆发。
丨示意图
而进入3月，随着市区售楼部、中介门店相继开放，楼市也渐渐热闹起来，看房的人数也逐渐增多，成交量也逐渐迎来提高。因此，对于有需求的买房人来说，可以抓住楼市还未完全“复苏”之际，去市场看看。
NO.3
叁
亿元定向降准今日落地！
专家认为将开启“降息”通道
3月13日，央行宣布将于今日（3月16日）实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5个百分点至1个百分点。
在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金亿元。
业内专家认为，3月份市场化降息进程还会延续。预计3月20日1年期贷款市场报价利率（LPR）有可能下调5个基点至10个基点。预计二季度中期借贷便利（MLF）利率还将下调10个基点，进而引导LPR报价持续下行。
而58安居客房产研究院分院院长张波说，从统计局数据来看，2月份，虽然受疫情影响，主要城市房价依然保持了相对稳定。同时，2月份央行也调整了贷款市场报价利率（LPR）报价，也在一定程度上降低了房贷利率水平，对于楼市稳定也起到积极作用。
进入3月，随着疫情的缓解和复工复产的推进，加上各地楼盘的促销力度加大，楼市成交也逐渐回暖。张波预计，3月房地产市场的成交价格涨幅回落现象或会持续，但成交量有望后续快速回升。
此外，国家统计局新闻发言人毛盛勇16日国新办新闻发布会上说，房地产“房住不炒”的定位没有改变。这些年实施因城施策，强化和落实地方城市主体责任，房地产市场总体平稳，稳地价、稳预期、稳房价的局面初步形成。至于房地产发展政策，按照推动高质量发展的要求，不把房地产作为短期刺激政策。
因此，稳仍是今年楼市主旋律。
来源：合肥房地产交易网、巢房网等
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