你是小区业主，想在小区同时多买几个车位行不行？不行；如果你不是小区业主，那么对不起，住宅小区车位(库)不得向非业主出售，你一样买不了。1月16日，合肥市房地产管理局发布《关于进一步规范房地产开发项目车位(库)销售管理工作的通知》，新规从3月1日起正式实施。
住宅小区车位(库)不得向非业主出售
根据《通知》，开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位(库)，应当首先满足业主需要，住宅小区车位(库)不得向非业主出售。
非住宅项目则有例外，即非住宅开发项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位(库)未售的，在首先满足本建筑区划内业主需求的情况下，开发企业将未售车位(库)情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示3个月后，可整体转让配建车位(库)，受让方应为从事车位(库)运营管理的企业，且必须遵守开发项目车位(库)销售对象、增购数量等相关规定。除了这种情况外，其他任何时候不得将车位(库)出售给业主以外的单位和个人。
合肥市房地产管理局权威人士介绍，目前，合肥的车位出售规定是，业主每购买一套住宅，只能购买一个车位；非住宅类项目业主每购买一套房屋，可以购买一个车位，需增购的按规划配比增购。
随着社会发展，车位销售管理中也出现了一些新情况，因此经过多地调研出台了这个政策。
小区人防车位和机械式车位不得销售、附赠
此次《通知》明确，对占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不得销售、附赠。
而小区人防车位和机械式车位不得销售、附赠。对不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位(库)，当事人可通过出售、附赠或者出租等方式约定。
业主想多买小区车位也不行
根据《通知》，开发企业应在销售现场公示车位(库)规划配置和销售实时情况，并按车位配置比例要求向购房人销售车位。开发项目专有产权车位(库)买卖合同中应注明购房人购买该项目房屋的具体房号。
开发项目或组团在竣工交付12个月后(以项目或组团批准的规划总平图为准)，尚有车位(库)未售的，开发企业应向房地产主管部门报送车位(库)增购方案，并将未售车位(库)情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示，公示期3个月，同时在房地产管理部门 合肥市房地产管理局
年1月16日
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