合肥-安徽人的合肥
滨湖大发展
一天一个样
好消息不断
新鲜事不少
私家车保险到期点这里
共享经济模式下，你所不知道的私家车保险新玩法!
元旦将至，合肥各大纯新盘改变了力求高价“捂盘惜售”的方针，开始了“踩线”入市，10月份至今，合肥9大纯新盘陆续入市，蜀山区、滨湖区多家纯新盘应声而动，不少项目更是开盘优惠促销。
合肥纯新盘陆续入市
据万家房产网不完全统计，从10月至今的开盘数据来看，共有9个纯新盘开盘。这些项目包括目前被誉为“合肥市区底价”的百大东兴家园(相册户型价格动态二手房)项目，均价元/㎡的超低价每次加推都是售罄。
包河区目前在售的项目很少，不少项目已经进入清盘阶段，其他在售的项目多为商业项目。区域内不少纯新盘待入市，更是有高价地王建发·雍龙府(相册户型价格动态)项目迟迟无法入市。融侨观澜(相册户型价格动态二手房)项目入市，均价已经达到元/㎡，而建发·雍龙府(相册户型价格动态)项目预计入市价格达到3万元/㎡。
滨湖区境内有不少待入市的纯新盘项目，省府板块更是“重灾区”。而年底将至，合肥各大纯新盘也加快了入市步伐，滨湖区省府板块更是多盘齐动，继招商雍华府(相册户型价格动态二手房)之后，紫云赋(相册户型价格动态二手房)紧随其后，而碧桂园·项目预计近期入市。除纯新盘外，滨湖区低价盘也增多了入市房源。
12家纯新盘疯狂备案均价最高元/㎡
10月至今，合肥开发商开始了疯狂备案。不仅一些在售的项目，一些纯新盘更是首次就备案了大批房源。据物价局备案数据显示，合肥10月至今，有12家纯新盘备案，共套房源入市。蜀山区纯新盘项目城建琥珀蜀熙府(相册户型价格动态二手房)更是一次备案9栋套房源。
疯狂备案的不止一些纯新盘，一些低价项目如西子曼城(相册户型价格动态二手房)、融创城(相册户型价格动态二手房)等更是开启批量备案之路。融创城(相册户型价格动态二手房)一次备案套房源为房荒经开缓解了无房可售的尴尬状态。蜀山区几大纯新盘更是集中入市，均价最低.7元/㎡，均价最高元/㎡。
面粉价格决定面包价格，曾经疯狂的合肥土拍诞生出不少的地王项目，经过近一年的捂盘惜售后在年底陆续入市。在近期备案的纯新盘中，均价最高的为滨湖区项目滨湖金茂悦(相册户型价格动态二手房)，毛坯洋房均价元/㎡。
地王项目蓄势待发楼面价1.8万元+/㎡项目难入市
截至目前，合肥一些高价项目已经入市，如高新区北雁湖金茂湾(相册户型价格动态二手房)项目。虽然已经拿地一年，但是就项目本身而言，大牌房企+改善产品，且是高新区的地王项目，虽说突破了高新区的区域限价，但是就项目本身而言，确实在“亏本大甩卖”。
据不完全统计，目前九区三县也有22个高价项目未入市，部分项目已经成功备案，预计近期将开盘，但是部分项目由于楼面价过高，如庐阳区国贸天成(相册户型价格动态二手房)、包河区建发雍龙府等项目，楼面价超过1.8万元/㎡的项目入市较难。
而随着这些地王项目的入市，合肥的房价也会被进一步拉高，而在一段时间内，合肥市场将会被改善房源充斥，刚需能够选择的空间越来越少。
巢湖半岛成新宠！
提起巢湖半岛，很多合肥市民并不会感到陌生。其凭借优秀的地理位置，正在实现滨湖区和包河区的融合。最近，巢湖半岛又有新动作了!
巢湖半岛将打造国际化科创新城
12月3日，年第三届海峡两岸(合肥)健康养老产业合作论坛在巢湖半岛举行。早在年，首届合作论坛就达成了在巢湖建立两岸健康养老论坛永久基地的共识!
未来，巢湖半岛在培育大健康产业新引擎的同时，巢湖半岛以绿色、健康、休闲为主导理念，加速推进传统制造业向低碳产业转型升级，将建成集“医、药、康、养、游、产、学、研、创、用”于一体的国际化科创新城。
看点01
区位优势明显、距离省府仅20分钟车程
巢湖半岛地处巢湖北岸黄金中点，总规划面积平方公里，涵盖巢湖市中庙街道、黄麓镇、烔炀镇行政辖区范围。
巢湖半岛区位优势明显，交通十分便捷。
距合肥新桥国际机场65公里;
距合肥高铁南站30公里;
距巢湖高铁东站、龙塘高速出口、巢湖半汤高速出口均不到25公里;
距长临河高铁站和拟建的巢湖高铁西站仅3公里;
距离省府仅20分钟车程;
合肥地铁7号线延长线将连接此区域。
看点02
政策助推、四大规划出炉
年《省政府工作报告》中明确，对整个环湖流域提出了高标准的发展新定位：
围绕“科技创新走廊，健康养生福地”的总体战略定位，推进科技创新、大健康产业及文化旅游服务融合发展，打造中国国家级科技创新走廊、国家级综合健康产业带、环巢湖国家旅游休闲区的重要展示地区。
看点03
巢湖大桥、23条道路网、改善居民饮水
近两年的时间内，巢湖半岛规划建设“四横四纵”的道路格局，打造三维立体式交通网。
11月18日，巢湖最大跨湖大桥巢湖大桥正式开工建设，这也是巢湖上第二座跨湖大桥。据了解，巢湖大桥项目概算投资为10.32亿元，年底前建成通车。
年巢湖半岛共开工建设6条道路，总长度49.公里，预计今年底全部通车，年还将新建道路17条，总长度55.95公里，概算总投资约13.16亿元。
同时，投资.5万元引入肥东县众兴水库的水源至巢湖半岛，改善半岛居民饮用水质量。
此外，年巢湖半岛供电、供气、公交、垃圾站等一系列市政设施工程也将同步进行。
看点
04三园一基地、两镇一街
巢湖半岛科学布局，合理空间，精心统筹建设“三园一基地”(国家湿地公园、国家农业公园、国家体育公园、国家科技健康产业制造基地)，目前巢湖半岛国家湿地公园已于年年底通过国家林业总局的专家评审并公示，进入五年试点建设期。
根据“两镇一街”的特色优势，打造“胜境中庙，文旅小镇”、“书香黄麓、科创小镇”、“传奇烔炀，千年古镇”的三大特色小镇，差异化发展，其中黄麓镇“建筑科创小镇”还成功入选年合肥市首批特色小镇。
各大房企争相进驻巢湖半岛
政策就是楼市最好的最好的风向标，如今的巢湖半岛也吸引了不少房企入驻。如：
4月6日，安徽省高速地产集团有限公司副总经理张先才一行考察巢湖半岛，半岛建设办相关人员陪同考察。张总表示，半岛发展是大势所趋，未来前景不可估量。
2月27日，中关村企业家协会监事长、党委常务书记、科技金融投资委员会主席戴焕忠先生率富力地产北方区域副总经理钟广宇一行来巢湖半岛就大健康产业项目进一步考察洽谈。
2月17日，镇江市中建地产有限公司总经理冯志海来巢湖半岛商谈项目合作。半岛办相关负责人接待一行客人。
……
目前，巢湖半岛内仅有碧桂园和高速云水湾项目。碧桂园项目已经卖完，而高速云水湾项目还有高层和别墅在售，高层的价格从年初的元/㎡，涨到~元/㎡，别墅的价格在1.8~2万/㎡。这价格也是真的贵。
说了这么多，合肥的小伙伴有置业在巢湖半岛的打算吗?
转载请注明：http://www.chaohuzx.com/chsls/2654.html
