不在平静中爆发，就在平静中灭亡！
平静了整整两个月的合肥土地市场，今天下午，迎来土市新政后的首场大型土拍，本次土拍共8宗地成功出让，总出让面积.2亩，揽金36.7亿元，县域地块依然是此次土拍的重点。
土市调控放松，房价拿地门槛降低，县域土地市场被激活，本以为今天的土地市场会再一次爆发，结果是除了庐阳的N号地块比较热之外，其他的地块仅可以用“不温不火”来形容。
庐江楼面价最低.99元/㎡、巢湖楼面价.98元/㎡、经开楼面价.99元/㎡、长丰楼面价最低.99元/㎡。
庐阳N号地块以超出区域单价楼面价地王0.9万元/亩的价格，刷新庐阳的单价地王。但是楼面价却比区域楼面价地王足足少了元/㎡。
土拍成交地价及预测价一览
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土拍爆点1、26日土拍，8宗地块全部顺利成交，总出让面积.2亩，揽金36.7亿元。
2、现场近30家房企参与竞拍，包括：中建、大富、碧桂园、招商、南京银城、伯益、华地、华盛、加侨、金地、祥源、文德、合景、光明、新华、文一、美的、阜阳乐福强、上海上坤、中国铁建、新京澳等。
3、现场爆料，碧桂园疯狂报名参与8宗地块的竞拍。
4、碧桂园再次落子庐江，楼面价仅为.99元/㎡，比庐江楼面价地王足足降了元/㎡。
5、文德第二子落户长丰，楼面价元/㎡。
6、上海上坤置业有限公司为首次进驻合肥，落子庐阳，以.9万/亩竞得庐阳N号地块，楼面价.67元/㎡，刷新庐阳区单价地王。
7、中铁、祥源两家开发商首进长丰，分别竞得长丰CF02号、CF03号地块。
8、合经区-02地块“凭空消失”，截止小编发稿之时，没有任何结果释放！
热门地块分析碧桂园再次落子庐江
庐江地块楼面价最低.99元/㎡
拿地结果：
美的以单价万元/亩，总价3.亿元竞得庐江县-19#号地块，楼面价.98元/平米，溢价率47.06%。
碧桂园以单价万元/亩，总价3.亿元竞得庐江县-18#号地块，楼面价.99元/平米，溢价率42.86%。
地块分析：
从最近两个月的庐江楼市来看，可以用“火热”两个字形容，3月2日碧桂园刷新庐江楼面价之后，4月份紧接着合景泰富刷新楼面价、单价地王。多家大型开发商最近都对庐江比较感兴趣，抢占庐江市场。
这次土拍碧桂园再次落子庐江，楼面价.98元/㎡，比4月份合景刷新庐江楼面价地王时的元/㎡整整少了元/平米。
庐江的两宗地从地理位置来看位置相邻，属于连体地块。两宗地有许多共同点，都是纯居住用地，面积都超过百万亩，容积率都非常低，分别为1.2、1.5，未来入市打造的将是低密度高端住宅项目。
祥源、中铁首进长丰
住宅楼面价最低.99元/㎡
拿地结果：
中国铁建以.72万元/亩竞得岗集镇的长丰CF02号地块，住宅楼面价.86元/㎡，总价万元，溢价率.24%。
祥源以.97单价万/亩，总价8.亿竞得长丰CF03号地块，居住地块楼面价.85元/㎡，商业地块楼面价.5元/㎡，溢价率.8%。
文德以.93万万元/亩竞得水湖镇的长丰CF04号地块，住宅楼面价.99元/㎡，总价2.67亿元，溢价率.67%。
地块分析：
长丰继去年12月份之后，长达半年的时间没有推地，今天3宗地块集中开拍，其中岗集镇的CF02号地块和CF03号地块，面积均超百亩，紧邻衡安中学，也是本场土拍的重头戏。
长丰CF02号地块
长丰县岗集镇CF02号地块位于合淮路和育才路交叉口，该地块距离高速入口仅2公里，地块南侧隔一条规划道路就是CF03号地块。
这宗地块的出让条件明确提出，竞得人须按规划设计条件要求，需配建1所12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交长丰县政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。
长丰县CF03号地块
长丰县岗集镇CF03号地块是本次长丰出让的3宗地块中最大的一宗，达.49亩，其中居住占96.87亩、商业占21.62亩。
根据该地块的出让条件中的规定，竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求建设1座地上计容建筑面积不小于1万平方米的酒店，并全部自持，整体运营。
按照规划两宗地的规划，CF02号地块.94亩均为居住用地，CF02号地块有96.87亩为居住用地，根据容积率2.0来算，未来预计越约有0多套房源入市，无疑将大大缓解当地居民对于新建商品房源的急切需求。
长丰CF04号地块位于水湖镇，东至杨公路，南至人民路，西至健湖路，北至丰香路。占地面积95.04亩，规划用途居住。
长丰CF04号地块
最终文德以单价.93万/亩，总价2.67亿竞得长丰CF04号地块，楼面价.03元/㎡，溢价率.67%。为长丰第二子。
中部广告：
庐阳单价地王刷新
上海上坤首进合肥
拿地结果：
上海上坤置业有限公司以单价.9万/亩，总价7.亿竞得庐阳N号地块，楼面价.67元/㎡，溢价率.33%。
地块分析：
庐阳N地块是今天土拍中唯一一宗市区地块，虽然面积仅有28.1亩，但是依旧抢足了眼球。
地块位于庐阳区凤台路以南、义井路以东，紧邻临泉路、凤淮路等城市主干道，出行十分便利。周边小区林立、居住氛围浓厚，已有枫林雅苑、瑞地公馆、昆仑花园、华润橡树湾等多个成熟小区，庐阳区地王项目海亮唐宁府也在项目东北边不远处。
庐阳N地块
周边配套也十分完善，从学区来看，小学为长江路二小橡树湾校区，中学为45中橡树湾校区，紧邻地铁3号线，属于地铁房范围之内。
从区域目前房价来看，地王海亮唐宁府楼面价.9元/㎡，未来入市价预计将在+，但从周边二手房市场来看，价格基本在1.8万元/㎡左右。
庐阳N地块为商住用地，从容积率3.0来看，极有可能打造的是住宅类公寓。楼面价.67元/㎡，考虑目前市场背景，未来入市价格以二手房价格为参考，或将在1.9万元/㎡以上。
上海上坤置业有限公司为首次进驻合肥。创立五年时间，已战略布局上海市场，先后开发了半岛创意产业园区、上坤公园天地、上坤乐城、上坤红树湾等多个知名地产项目，受到市场的认可和追捧。目前进入快速发展时期，依托强有力的资金运作实力，立足上海、辐射长三角，高度整合资源，拓展价值土地，提高资产周转率，准确高效地进行项目开发。
7月肥西、肥东两宗巨无霸强势袭击原定于6月23日出让的，合国土资公告[]16号中的FD17-10、肥西[]4号，合国土资公告[]18号公告中的S、S等共计4宗地块，由拍卖出让转为现场挂牌出让，延期至年7月7日下午2：30出让。
这几宗地块中，最受口碑最好的白癜风医院治白癜风长春哪家医院好
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