房价上涨过快，住建部直接点名预警；土地市场火热，苏州楼市调控再升级，学位政策5年变9年；全国房价上涨9.7%。
近三个月房价上涨过快苏州、佛山等城市被住建部预警
为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步加强市场监测分析，及时解决市场运行中出现的问题，切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳健康发展。
拿佛山来说，佛山今年3月份全市房价为元/㎡，相比去年水平有较为明显的同比上涨，上涨幅度为18%。尤其是近期在一些政策松绑的预期下，以及粤港澳大湾区建设的概念下，此类城市房价有所反弹，炒作现象增加，进而需要积极进行管控。
住建部对于此类城市的房价预警提示，说明房价管控工作一直没有松懈，这也使得各地需要积极出台稳定房价的措施。
房价上涨、土地市场过热苏州调控升级
为了有效抑制房价的上涨，对于稳定市场买卖行为有积极的导向，5月16日，苏州工业园区管委会正式发布关于贯彻《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》的通知。这距离苏州上一次调控仅隔5天。
其中，最值得注意的一点是：新购住房“五年一学位”的政策调整为“九年一学位”。对核心区域房价炒作过多的领域积极进行管控，苏州做了一个较好的表率。
全国房价上涨9.7%
5月15日，国家统计局公布了1-4月份全国房地产开发和销售情况，前四个月房地产投资同比上涨11.9%，商品房销售面积同比降了0.3%，销售金额同比增长了8.1%，房企到位资金增长8.9%。
70城房价数据显示，4月有67个城市新建商品住宅价格环比上涨，3月为65城。
对苏州、佛山等城市房价上涨过快城市直接预警，体现了中央对于高房价继续管控的导向，是“房住不炒”政策思路的体现，后续各地或将继续出台稳定房价政策。
文章综合自凤凰网房产、合肥房地产交易网等。
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