肥西最高楼面价92元巢湖

最高楼面价.92元/㎡！

最高溢价率.43%！

5月合肥共计成功出让地块14宗！

总面积.32亩，揽金90.97亿！

具体情况一起来看！

14宗！.32亩！揽金90.97亿！

据合房网内容中心不完全统计，5月合肥共计成功出让地块14宗，环比增长%；总面积.32亩，环比增长%；揽金90.97亿，环比增长%。

其中，高新区2宗，总面积89.23亩，揽金8.11亿；

新站区3宗，总面积.38亩，揽金21.12亿；

庐阳区1宗，总面积30.26亩，揽金0.79亿；

瑶海区1宗，总面积1.22亩，揽金0.14亿；

长丰县1宗，总面积66.61亩，揽金4.80亿；

肥西县3宗，总面积.36亩，揽金41.94亿；

巢湖市3宗，总面积.26亩，揽金14.06亿。

其中，楼面价TOP3分别是：

祥生肥西县FX号地块，最高楼面价是KK1-3-3地块的.92元/㎡（肥西县FX号地块，其中KK1-3-1地块楼面价9.32元/㎡、KK1-3-2地块楼面价.95元/㎡、KK1-3-3地块楼面价.92元/㎡）；

银城高新区GX号地块，楼面价.44元/㎡；

荣盛肥西县FX号地块，楼面价.45元/㎡。

溢价率TOP3分别是：

文一巢湖CH号地块（文一·锦门高第），溢价率.43%；

海伦堡新站高新区XZ号地块，溢价率30%；

祥生肥西县FX号地块，溢价率29.96%。

6月土拍预告！20宗！总面积.73亩！

五月的土拍告一段落，六月的土拍大战也即将打响，据合房网内容中心不完全统计，六月合肥预计出让地块20宗，总面积.73亩，拍卖分别于6月2号和18号进行。

从地块位置分布来看，滨湖2宗，包河1宗，经开1宗，高新2宗，肥西1宗，肥东6宗，巢湖5宗，庐江县2宗。

从规划用途看，居住地11宗，商服用地5宗，科研用地3宗，商业用地1宗，地下停车场用地1宗。

另外，从上表中，可以发现，六月的供地计划，多集中在三县和巢湖，市区内居住用地供应较少，多是科研用地。

其中，6月2号的土拍结果已经出炉，详情如下：

联投以单价33万元/亩，总价0.亿元竞得得滨湖科学城BK号地块，溢价率10%。

银联以单价万元/亩，总价5.亿元竞得滨湖科学城BK号地块，楼面价.99元/平米，溢价率1.22%。

提前剧透！热门地块抢先看！

下面，我们来看下，六月土拍中的热门地块。

包河区BH号

地块位于包河区祁门路以南、徽州大道以西，面积68.亩。其中居住用地42.亩，商务设施用地25.亩。

其中居住用块容积率≤2.0，商务设施用地容积率≤3.2。居住用地起拍价万元/亩，最高限价万元/亩。商务设施用地万元/亩，固定不变。

竞买条件：

商业地块内无偿提供.56平方米办公用房给省棉麻公司，且须满足提供披云峰路一层沿街办公用房面积平方米，沿街宽度不少于24米、高度不低于4.5米；其余.56平方米办公用房层高不低于3.9米，并且承担不动产权证办理发生的所有税费；同步修建一座12班幼儿园。

配套方面，包河区BH号地块交通便捷，徽州大道、龙图路、祁门路等主干道环绕，离合肥高铁南站也不远。

地铁1号线望湖城站离地块约1.2公里路程，另外东西两侧地铁4号线、5号线也在修建。

不过项目周围居住氛围一般，附近暂无新房在售。另外商业氛围同样欠佳，附近大摩广场人气不足，凤凰文化广场开业也是一拖再拖。

FD19-19号地块

FD19-19号地块位于店埠镇白马山路与关井路交口东南角，面积69.71亩，规划用途居住用地，容积率≤2.0，参考地价万/亩，竞买保证金万，最高限价万/亩。

总体来看，周边配套并不完善，基本需要依靠肥东县城配套，但距离肥东县城有段距离。

FD号地块

FD号地块位于撮镇镇长临路与汊涧路交口西南角，面积为70.65亩，规划用途居住，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价万元/亩，竞买保证金万，最高限价万元/亩。

该地块位于瑶海区与肥东县的交界处，距离地铁二号线三十埠站点步行约2公里，紧邻大众路、新安江路两条城市主干道，可快速通往市区。

同时，地块紧邻48中及师范附小肥东校区，目前这两所学校均在建设中。

周边在售楼盘有中海城、龙湖龙誉城、荣盛书香府邸等。

肥东FD地块

位于撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角，地块面积.7亩，容积率≤2.0，规划用途为居住，参考地价：万元/亩，最高限价万元/亩，竞买保证金1.3亿元；要求同步修建1个睦邻中心。

肥东FD地块

位于撮镇镇和平路与桥头集路交口西南角，地块面积.77亩，容积率≤2.0，规划用途为居住，参考地价：万元/亩，最高限价万元/亩，竞买保证金1.3亿元；

值得注意的是，肥东FD地块和肥东FD地块地块为连体地块，位于肥东东部新城板块，地块周边有主干道裕溪路、桥头集路，临规划地铁6号线翠微亭路站。

地块周边在售楼盘远洋庐玥风景，目前在售高层均价元/㎡起；洋房均价约元/㎡。商业方面，有马上要开业的撮街。

结语

5月的土拍中，我们可以看到，对于热门地块，开发商的拿地热情，并没有丝毫减弱，更是出现了一分钟达到最高限价的场面。这背后，是房企对合肥楼市未来的信心，而6月会不会延续5月的热度，我们拭目以待。

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