一年多来的巢湖土地市场，形成了前低后高的发展趋势，特别是年二季度之后，土地市场更是达到了一个“成交小高潮”，在这些成交地块中，就包含了不少主城区内地理位置极佳的商住地块。
回顾近年来的巢湖市土地市场，像这样的大体量优质地块密集上市的现象非常罕见，而盘点时小编还发现，这些优质地块的买主也是个顶个的“大背景”，无论是外来大鳄还是巢湖本土房企，都诚意满满。
所谓“种下梧桐树引来金凤凰”，好地段吸引了众多品牌房企房企入驻，未来这些地块上有将诞生或已经诞生哪些项目呢，这也是新一年巢湖置业者们最期盼的，大家都在翘首以盼，想看看这些黄金地块上能“长”出多么更多高端优质的新小区!购房者们对其的期待值堪称“爆表”。
城北区域
年至今巢湖城北共计出让地块一宗，为巢湖-号地块，于年4月8日出让，天津融进以万/亩竞得，楼面价元/㎡，地面价元/㎡，溢价率0.50%，总价1.5亿。
该地块为爱巢国际花园二期爱巢玉兰花园项目用地，位于巢湖北路以西、爱巢小区以北;出让面积74.48亩，地处巢湖市北部醇熟板块，巢湖北路与长江东路黄金交汇点，紧邻巢湖四中、以及城市之光小学，教育资源的优质明显，项目由8栋法派优雅洋房、8栋精奢高层、国际双语幼儿园及漫步式欧风商业街构成。截止目前项目3#、4#、5#、6#约套高层房源已基本售完，近期即将迎来加推，预计均价或将达到8千。
城西板块
这一年中，城西板块仅出让一宗地块，年6月30日，巢湖5-2号地块被人安徽巢湖光明房地产开发公司成功竞得，单价万元/亩，总价1.02亿元。该地块位于西坝路以北、环城路以西地块，面积39.2亩。
从巢湖市规划局网站上公示出大院人家项目规划方案来看，该项目总用地面积约.45㎡，净用地面积约14.22㎡，总建筑面积约.30㎡，计容总建筑面积约.87㎡，容积率1.05,建筑密度30%，绿地率30%，规划停车位。主要包括㎡的住宅，㎡的特色街区，以及退让20米的环城河滨水公共景观带。
城西板块近一年来，由于仅天瑞·凤鸣花园一老牌项目在售，整体市场相对平稳，伴随天瑞住宅销售临近尾声，大院人家项目的启动将迅速为城西楼市输入新鲜血液。
城南板块
年可谓是城南板块土市大丰收的一年，共计出让两宗商住用地，出让面积达.1亩，为巢湖各大板块之首。
年6月30日安徽弘宇房地产开发有限公司以万/亩摘得巢湖市5-号地块，楼面价.85元/平，溢价率10.3%，总价1.40亿元。该地块为弘宇项目二期用地，临近裕溪河，城南汽车站、公交始发站坐落周边，交通优势明显，年下半年已经推出，均价达到元/㎡。
年6月29日，新华地产以万元/亩竞得巢湖市裕溪路以北、天河以东的巢湖市4-16号地块，住宅楼面价.98元/㎡，总价.96万元，溢价率95.93%，成为年巢湖市总价地王。
据了解，该项目是新华地产最新“府”系列高端物业产品，总规划约20万㎡，规划业态包括-平米洋房、-㎡联排别墅、95-㎡高层；项目在4月8日即将开放城市展厅，预计在7年6月前后正式入市销售，均价或破“9”。
城东板块
7年巢湖城东板块也迎来新项目。年6月30日巢湖5-号地块竞买人巢之旅以价格万元/亩，总价1.亿元竞得，楼面价.02元/平米。
该地块前身为原巢湖国际饭店和“医院烂尾楼”，将两大地块重新整合，系巢湖市发展现代旅游业、打造旅游集散点和靓化城市形象的重点工程。
项目总建筑面积13万余平方米，地上建筑面积近十万平方米，包括七万余平方米的居住和二万五千平方米的高星级饭店。
国际新城坐落于健康东路以北、世纪大道以东，项目共有8幢建筑，沿健康路的一栋是国际饭店，其余7幢为住宅。目前项目一期1#、2#共计套高层房源已经完成备案，均价达到元/㎡，预计在五一期间迎来首开。
而同处城东地块的万锦国际花园二期万锦缇香郡均价为元/㎡，可以预计伴随着国际新城项目的正式面世，未来巢湖城东板房价将迎变化。
另一宗为7年3月15日万达以万元/亩摘得太湖山路以南、东塘路以东的巢湖市5-72号商业地块，商业楼面价.12元/㎡，总价.万元，溢价率4.55%。
该地块占地面积91.亩，正对面为江南风情街，临近天巢广场、徽商御花园、世纪新都、新都华庭、万锦国际花园、城市之光等多个小区，周边中国人民银行巢湖支行、建设银行、商超分布，交通配套较为完善。项目作为巢湖市“十三五”重点工程之一，预计在7年前后或将面世。
主城区板块
年9月23日，巢湖市5-58号地块即红房子地块被安徽省聚龙置业投资发展有限公司以单价万元/亩，总价0.亿元竞得，楼面.98元/平米，溢价率.05%。，成为巢湖市单价地王。
此地块位于巢湖市主城区，团结路与向阳路交叉口西北侧，土地9.43亩，平米建筑面积，容积率小于等于1.8，预计整个项目体量1万方左右，约百余套房源。地块四周配套成熟，洗耳池公园、陆家河公园就在附近。
该地块项目一旦启动，将成功填补巢湖主城区商品房市场空缺，有业内人士大胆预测，以.98元/㎡的楼面价来看，未来该地块房价或破“万”。
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