重大新闻
巢湖空间规划公布
打造全国著名滨湖旅游度假地
交通、产业、人口、旅游等规划全出炉
先睹为快
重大新闻
巢湖市空间规划正式公开
近日，巢湖市人民政府发布了《巢湖市空间规划公众征求意见》，并表示《巢湖市空间规划（-）》方案编制工作已经完成，并通过专家评审。
巢湖市空间规划（-）方案中涉及到了哪些内容？未来区域会迎来哪些变化？一起来看！
1发展愿景：旅游度假胜地+产业高地+生态之城从发展愿景来看，巢湖市要打造成为：全国著名的滨湖旅游度假胜地、现代产业发展的高地、山川秀美的生态之城。
2人口集聚：一核、两城、一湖、两区、两带、多点从规划来看，巢湖市将采用点轴驱动城镇化高速集约有序发展，强心、塑核，轴线带动，促进人口有序集聚。
一核：
城镇发展核心，包括巢湖市中心城区及合巢经开区，是集聚各类经济要素，带动巢湖市城镇与产业发展的核心。
两城：
半岛科学城，新兴科创产业的策源地与集聚区；合巢产业新城，合肥市产业承接的战略空间。
一湖：
巢湖，巢湖市域生态资源核心。
两区：
城乡协调发展区，促进城镇发展、产业布局与农业保护协调发展。水源涵养与生物多样性保育区，以银屏山为核心，承担起生态保护和水源涵养的功能，积极开展生态修复，保育山体植被。
两带：
环巢湖绿色创新发展带，坚持创新、绿色发展理念，保育环湖生态资源，以科技产业创新推动滨湖产业功能提升。巢北产业发展带，坚持城乡协调发展理念，对接合宁发展轴，打造巢北先进制造业发展走廊。
多点：
九个环湖特色镇与发展重点街镇。
3交通网络：加速接入长三角+提升市域交通根据规划，巢湖市构建完善的全域基础设施网络，加速接入长三角区域交通网络和全面提升市域交通网络。
加速接入长三角区域交通网络强化与沪汉蓉发展轴线联系：通过合宁城际、合宁高速、沪蓉高速复线强化与沪汉蓉发展轴的联系。
强化与沪杭发展轴线联系：通过商合杭高铁进一步加强与长三角核心区的联系。
强化与合肥联系：通过城际铁路、合肥-巢湖轨道线强化与合肥的联系。
全面提升市域交通网络1“三高铁、三城际、二普铁、一市域”轨道交通网
京福高铁、沪汉蓉高铁、商合杭高铁；合马城际、合芜宣城际、合宁城际；合宁铁路、货运铁路东绕线；合肥-巢湖市域轨道线。
2“一主、一辅、多点”铁路站点布局
巢湖东站、巢湖站、巢北北站、巢北南站、巢湖西站、中垾站、烔炀站、黄麓站和半汤货站。
3“三纵四横”高速路网布局
合连高速-合黄高速、合芜高速、巢马高速-北沿江高速；合宁高速、沪蓉高速复线、合宣高速、岳武高速。
4旅游布局：两岸、四区、五线、多点巢湖市域旅游空间布局为：两岸、四区、五线、多点。
两岸：巢湖南岸和巢湖北岸。
四区：中庙姥山岛景区、大银屏景区、半汤国家级温泉养生景区、巢城都市人文景区。
五线：北部人文体验游线、红色旅游游线、北岸滨湖观光游线、南岸生态养生游线以及水上观光游线。
多点：以湿地风光、中庙景区、大小黄山景区、闸老街为、银屏山景区、鱼石嘴、巢父生态园、冯玉祥故居、银山智人遗址、姥山塔、张治中故居、李克农故居、王乔洞、医院、放王岗古墓群、李家大院、巢父生态园、巢湖精华农业生态庄园、巢湖三珍现代农业生态观光园等。
5产业布局：一核、两城、两带、多园根据规划，巢湖市产业布局为：一核、两城、两带、多园。发展先进制造业、特色产业园等。
“一核”：包括合巢经开区和居巢经开区，作为市域产业发展核心，重点发展教育医疗和宜居生活服务等都市服务产业，以及清洁型先进制造业。
“两城”：半岛科学城重点发展科技创新产业链中的科技研发、中试、孵化等关键环节，成为巢湖创新型经济发展极。合巢产业新城，作为合肥市产业发展布局的战略空间区域，重点发展高端装备制造业、清洁型先进制造业。
“两带”：环巢湖创新产业发展带是合肥市环巢湖科技创新走廊的重要组成，打造创新型企业集聚的产业发展带。巢北产业发展带是巢湖承担合肥市参与区域产业分工合作和承接产业转移的产业对接带，重点发展先进制造业。
“多园”：指柘皋镇、中垾镇、槐林镇、银屏镇等多个镇街特色产业园区。
大牌房企抢进
区域发展潜力迸发
近年来，巢湖市的发展十分迅速，利好消息频出，区域发展潜力受到了广泛认可。重大项目相继落户，基础配套跟进完善，区域知名度也进一步提升。
大牌房企纷纷抢进1万达广场明年正式开业
年3月15日下午，巢湖市-72号地块在合肥土地交易中心现场挂牌出让。手持18号号牌的大连万达商业地产股份有限公司成功拿下这宗91亩纯商业用地。巢湖终于迎来了首座万达广场！
巢湖万达广场项目位于巢湖市太湖山路与东塘路交叉口，总投资达7.74亿元，总建筑面积达11万平方米，主要建设1栋4层局部5层整体的商业综合体及相关配套设施。
巢湖万达广场将打造成集购物中心、影视娱乐、餐饮服务为一体的商业综合体，该项目计划于年4月份竣工投入使用。
2绿地有望进驻打造科创小镇
今年5月，绿地集团安徽房地产事业部产业发展部总监张艳一行到巢湖市居巢经开区考察，管委会主任王庆林等陪同考察。
张艳一行先后参观了清怡公园和旗山景区，随后在管委会三楼会议室进行了座谈。会上，张艳对未来打造旗山及周边环境提出了初步设想，希望将其打造成配套设施完善、生态环境优美、宜业宜居的科创小镇。
3绿城（蓝城）打造健康养老小镇
该项目选址位于巢湖市炯炀镇，总投资50亿元，占地面积约亩（其中建设用地亩），建设能容纳3万人规模的融农业与养老为一体的复合型小镇。
项目包含康养医疗、旅游娱乐设施，提供特色餐饮、休闲、度假、娱乐等服务。项目建成后实现年销售收入20亿元，年税收2亿元，解决就业人。
4新华打造巢麓小镇
年10月13日，新华控股集团与巢湖市政府正式签约巢麓小镇项目。新华控股集团巢麓小镇占地面积约亩（其中建设用地亩），总投资50亿元，位于黄麓镇与中庙街道交界处。
项目涵盖医疗养生、健康双创、教育科研、休闲文旅四大组团，将按照国际化标准建设一医院，建设一所全球性人才输出的国际健康大学，打造一个产业多元、生态自然、融贯中西、文艺现代的国际化综合性健康小镇。
5中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落
中铁四局佰和佰乐巢湖国际健康部落项目位于巢湖市中庙街道，总占地面积约亩（其中建设用地亩），项目总投资50亿元，总建筑面积约35.7万方。
项目建成后将成为合肥乃至安徽省规模最大、功能配备最完善的多层级持续照料休闲养老社区，为个家庭的老人提供健康养老服务。
据了解，年5月4日，中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落项目一期桩基施工全部完成，预计年年底前将建成完工，年5月正式运营。
6加侨打造文旅农业公园
该项目选址位于巢湖市黄麓镇和中庙街道交界处，总投资50亿元，占地面积约亩（其中建设用地约亩）。
项目内容包括水培花卉、五湖花卉、国花卉盟等花卉和精品订制农业产业，儿童趣味森林、亲子乐园、农事体验、户外婚庆等游乐产业。按照国家AAAAA级景区标准打造成大道国家农业公园标准的旅游综合开发项目。
7高速巢湖云水渔村农旅项目
高速巢湖云水渔村农旅项目选址位于巢湖市中庙街道环湖大道以北、花塘河以西，总投资8亿元，占地面积约.06亩（含建设用地约86亩）。
以湖荡田园为自然基地，以乡愁记忆为情感主线，以渔、耕和本土文化为主体，时尚小资文化、户外运动为补充，以旅游和农业生产为核心产业，融合健康养老、体育休闲产业的乡村复兴探索示范区，创新、复合型观光农业园区，情境式、体验式的新型旅游景区。
据了解，恒大、碧桂园等全国一线房企已经进驻巢湖开发项目，现在万达、绿城、新华、加侨、高速等全国一线以及本土一线房企再纷纷抢驻，大巢湖的发展已经不可同日而语。
基础配套快速跟进1合肥地铁7号线延长至巢湖为加强城际交通联系，未来巢湖半岛将重点提升强化1条轨道交通、11条道路，与合肥、巢湖城区、肥东县无限对接。其中，合肥地铁7号线延长线为合肥滨湖新区——长临河——中庙——黄麓。
2方兴大道将东延连接巢湖来自合肥市规划部门的最新消息，方兴大道东延工程取得突破性进展——方兴大道(南淝河路-合芜高速段)选线方案通过规委会审议，将正式进入道路规划阶段。
方兴大道是连接合肥包河区、滨湖新区、经开区、肥西县、高新区到新桥国际机场重要的交通主干道。现有的方兴大道，北起长江西路与机场高速交口处，然后一路向南延伸，与繁华大道(森林大道)相交后转向东，抵达上海路。按照规划设计，方兴大道未来还将继续东延，直到南淝河路。
方兴大道将从南淝河路出发，继续向东延伸，终点为合芜高速夏阁出口，道路总线全长48.9公里，等级为城市快速路，设计速度80公里/小时。这条道路建成后，将成为继合芜高速、S、滨湖大道和烔长路之后，又一条连接合肥市区与巢湖市的主干道。
32条城际铁路力争今年开工来自安徽省发改委的消息，今年将完善“米”字形高铁网，合肥至巢湖城际铁路、巢湖至马鞍山城际铁路均在推进前期工作，或力争于年开工。
4新建、改扩建7所中小学年至年，巢湖市计划新建、改扩建中小学7所，其中新建学校4所，总规划占地亩，总建筑面积14.36万平方米，总投资万元；改扩建学校3所，改扩建面积平方米，总投资万元。
楼市量价齐涨
新房价格卖到1.6万/㎡
重大项目落户、知名房企抢驻，一方面是对巢湖发展的认可，另一方面无疑也将助力巢湖大发展。
值得一提的是，随着城市各项配套的完善，巢湖楼市潜力也受到了购房者的认可。据巢湖房管局官方统计数据显示，年巢湖市新建商品住宅销售量呈现井喷式增长。
年全年住宅销量达到了.88万平方米（套），突破百万平米大关，同比增长.9%，也是近五年来的历史最高值。
另外，从巢湖房管局了解到，年巢湖商品房市场销售增速稳定，量价平稳上升。大牌房企纷纷看好，土地市场热度激增。
据统计，年1-11月，巢湖市共成交了11宗地块（不含农贸市场用地），总成交面积.亩，总成交金额.万元，平均地价万元/亩。
其中，单价地王和住宅楼面价纪录均被刷新，目前巢湖土地单价最高达万元/亩，住宅楼面价最高已达元/㎡。
另外，从目前在售楼盘均价来看，巢湖市毛坯高层最高备案均价已达元/㎡，毛坯别墅均价最高达1.6万元/㎡。随着高价地块的上市，巢湖房价或将全面迈进“万”时代。
结语伴随着名企进驻开发，巢湖楼市的知名度和认可度进一步提升。城市未来规划已出，你觉得巢湖未来发展潜力如何？欢迎在评论区跟我们分享。
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