蚌埠房价上涨的这个情况，大家都知道了
毕竟现在连路上的大爷大妈都在讨论房子
可想而知蚌埠楼市的红火情况已经到达了什么地步
楼市销量节节攀升，各大楼盘房源告急
每天不是听到这个楼盘涨价了
就是听到那个楼盘售罄了
然后低头看看手里的钢镚儿
蚌埠房价更是在涨价的路上越走越远，7月最新楼盘房价传送门：坚强！蚌埠各区在售楼盘最新房价出炉，13家涨价，感觉在蚌埠混不下去了.....
尚未开盘的多个楼盘备案价格也“悄然”发生了变更，涨幅竟达-元/㎡，房价变更传送门：蚌埠多家楼盘单价上浮-元/㎡不等，房价的“天花板”在哪？
大家都说蚌埠涨成这个样子肯定会跌的
小编用数据告诉你
蚌埠房价会跌是个错觉
7月18日，国家统计局网站公布了《年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。报告显示，6月蚌埠新建商品住宅价格环比上涨2.1%，涨幅高居全国70城第二位（与北海并列）；6月蚌埠新建商品住宅价格同比上涨16.7%，涨幅位居全国第三。
数据来源于国家统计局
年6月70个大中城市二手住宅价格指数方面，蚌埠环涨1.9%，涨幅高居全国70城之首。
数据来源于国家统计局
6月安徽其它城市中，合肥新建商品住宅价格环涨0.1%，安庆环涨0.3%，同比来看，合肥同比上涨15.4%，安庆同比上涨9.4%。
笑不出来
二手房涨幅高居全国之首
新房连续三个月蝉联前三甲
对此国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：
?15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平
6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。
?70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降
70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。
此外，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。
投资需求外溢是主因
去年下半年特别是10月2日以后，合肥推出“史上最严限购令”，房地产市场迅速由滚烫的高温状态陷入冰冷和沉寂，价格持续回落，成交量不断萎缩，导致的投资性需求外溢。
当一二线城市的炒房热度开始降温之后，更多的炒房者就跑到了一些价格尚处于“洼地”的三四线城市继续他们的炒楼活动。既然一二线城市不允许炒房了，那就跑到三四线城市再去抄一把。
所以当合肥限购以来，周边三四线城市——蚌埠给带火不少，投资客和购房者纷纷转移战地。
“去库存”和“控房价”并存
经济学家马光远认为，热点城市降温因为政策，以前库存过大的三四线为什么大涨，原因仍然是迄今没有放弃的“去库存”政策，这是三四线城市上涨的最大推手。当外来投资者越来越多的进入，这些三四线城市的本地居民也会“跟买”。
业内人士表示，在“去库存”之下，需求市场的快速扩充，供给会缩小。当供求关系一旦出现平衡甚至是供不应求的时候，价格肯定会上涨。所以目前部分三四线城市在楼市调控时面临着“去库存”和“控房价”并存的难点。
据星空地产研究院数据,截止年7月15日晚,蚌埠市区新建商品房库存套,其中住宅库存套,按照今年前6个月的月均去化速度,蚌埠目前住宅去化周期约4.7个月。
为保持我市房地产市场平稳健康发展,蚌埠市开发办5月15日在房企内部QQ(
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