年上半年，合肥楼市延续年下半年火热状态，房价继续疯狂上涨，目前市区均价2.2万/米，超越武汉，站上中西部第一的位置。
合肥楼市火热最根本原因还是科技和经济实力的上升，合肥是最近10年中国发展最快城市，未来同样看好，今年上半年合肥整体实体再一步提升，近期华为和中科大达成合作意向，腾讯智慧产业总部落户合肥，比亚迪在合肥成立新公司，外加高新区又有几家科技公司上市，合肥在新能源产业链已经比肩上海，在科技领域也是硕果累累。
在经济火热的同时，上半年土拍一直火热，六月份有几块肥东和长丰地块都以溢价29.9%成交，本月7月29号有9块土拍拍卖，土地虽多，但只有4块地是70年产权住宅用地，在今年新房火热的情况下，这四块地基本就是本次土拍争夺的焦点。
NO.1
壹
肥西县FX08号FX09号
FX08号该地块位于上派镇司空山路以东、云霄路以南，占地约97.58亩，1.0＜容积率＜1.9，住宅最高限价元/㎡。
此外，肥西县FX08号宗地竞得人还须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建1所24班幼儿园。
FX09地块位于上派镇妙道山路以西、云霄路以南，占地约90.19亩，1.0＜容积率＜1.9，住宅最高限价元/㎡。两宗地块为连体地块。
区位分析
位置：两地块位于滨湖西板块，与旭辉滨湖江来一路之隔。交通上，地块紧邻地铁3线南延线云霄路站，距离米。附近青龙站直通市区。
教育：南门小学（上派分校）,丽景小学,合肥大地学校(高中部),铭传高级中学,宏图中学
商业上：肥西百大购物中心等，距离在3公里左右。环境上，潭冲河湿地公园等三大公园，提升板块生态宜居性。
附近楼盘：从地图上看，地块周边在售楼盘有皖投国濱世家，低密度多层均价约1.6万/㎡，户型建面约㎡、㎡、㎡；高速时代御府，A1区10#小高层待售，户型建面约99-㎡，价格待定；徽创佳兆业未来城，低密度多层均价约1.65万/㎡，户型建面约95㎡、㎡。
NO.2
贰
长丰县CF09号
地块位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，占地约.35亩（地块一51.47亩、地块二52.88亩），地块一：1＜容积率≤1.8、地块二：1＜容积率≤2.0，住宅最高限价元/㎡。
区位分析
位置:位于北城，靠近火车站北城战，未来有八号线地铁站通过。
学校；在建36班小学，48班初中，合肥一中北城校区
商业：自建约方商业、左能泰和街、世纪金源、北城万达等，可满足基本生活需求。
附近楼盘：地块西边就是中南宸悦、港龙旭辉城市江来等楼盘。其中港龙旭辉城市江来，主力户型87㎡96㎡㎡，备案价.63元/㎡
NO.3
叁
巢湖市CH42号
地块位于巢湖市黄麓镇半岛大道以南、黄麓大道以东，占地约.5亩，1.2≤容积率≤1.8。根据规定，竞得人还须按规划设计条件和批准的规划方案，将现状6班幼儿园扩建至15班。
区位分析
位置：从地图上看，湖景房，高层观景不错，离巢湖较近，靠近滨湖大道。去合肥方便，地块斜对面就是富煌工业园，
教育：张疃小学，黄麓镇初级中学，建华中学
商业：附近有悦方，大润发成熟商业
附近楼盘：附近还有蓝城凤起巢鸣在售，均价约元/㎡，户型面积约99㎡、㎡、㎡。
NO.4
肆
特别注意事项
在合肥楼市一片大火的时候，小编在这里必须要提醒购房者：
新房火热，买房需理性，买房前，你要考虑，你的家庭能否承受如此高的买房成本。
对于投资客和炒房，目前合肥的房价投资不确定性较大，风险较大，不排除未来合肥房价学习长沙，西安限售4.5年，那么投资客会被套上6.7年无法脱手。流动性风险巨大。
对于真正的富豪来说，现在投资楼市的极少，炒房主力中产较多，城镇化空间越来越小，高房价压制了人口流入，未来可能的地产税到来，炒房已经不再是投资首选。
如果你有买房问题，
可以扫码加老王评楼粉丝团！推荐阅读
你点的每个在看，我都认真当成了喜欢预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.chaohuzx.com/chsly/9419.html
