下半年的第一场土拍，终于宣告落幕。
今天下午共计出让4宗宅地，肥西两宗、长丰1宗、巢湖1宗，累计成交金额达37.03亿，其中碧桂园摇号拿下长丰地块，光明、金辉深耕肥西，北京城房则是以新晋房企之姿挺进巢湖。
值得一提的是最后登场的巢湖地块，全程历时近2个小时才被北京城房艰难拿下。
成交结果一览：
1、光明置业以万元/亩竞得肥西县FX号地块，总价.34万元，居住楼面价.26元/㎡，溢价率29.83%，竞配建面积㎡。
2、金辉以单价万元/亩，总价11.亿元竞得肥西县FX号地块，楼面价.21元/平米，溢价率29.83%。竞自持面积㎡。
3、碧桂园以单价万元/亩，总价8.亿元竞得长丰CF号地块，地块一楼面价.97元/平米，地块二楼面价.47元/平米，溢价率30.07%。竞自持面积㎡。
4、北京城房以单价万元/亩，总价5.亿元竞得巢湖市CH号地块，楼面价.98元/平米，溢价率90.00%。
仅10分钟，光明斩获肥西08号地块
肥西县FX号地块位于上派镇司空山路以东、云霄路以南，面积97.58亩，规划居住，容积率大于1.0且不大于1.9。
地块周边在售项目众多，旭辉滨湖江来、金辉中梁优步学府、光明府、通和天誉等等，不过这些大多都处在尾盘阶段，且部分已开始面临交付，等到明年FX号地块入市销售，竞争压力将会大大减小。
开拍现场，该地举牌环节不到3秒钟便触顶最高限价。
在随后的竞建配阶段，号房企出人意料直接跳价到㎡，直接成交——从开拍到成交，仅历时10分钟。
最终，光明置业以总价11.93亿竞得FX号地块，居住楼面价.26元/㎡，溢价率29.83%——这也是光明置业在肥西继光明观澜公馆、光明府之后拿下的又一个住宅项目。
金辉11亿拿下肥西09号地块
肥西县FX号地块位于上派镇妙道山路以西、云霄路以南，面积90.19亩，规划居住，容积率大于1.0且不大于1.9。
该地与08号地块为连体地，基本配套设施共享，周边紧邻蓬莱路小学，合肥八中教育集团铭传中学，西侧临近地铁3号线延长线云霄路站。
因为没有额外代建要求，该地比肥西08号地块更为火热，累计吸引19家房企参拍。经过数十轮争抢后，最终金辉以总价约11.03亿竞得，居住楼面价.26元/㎡，溢价率29.83%，竞配建面积㎡。
碧桂园摇号拿下长丰09号地块
长丰县CF号地块位于双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，占地面积.35亩（地块一51.47亩、地块二52.88亩），规划用途为居住用地。
该地配套一般，附近有科创北城、医院北区、北城中学、合肥新华北城外国语以及地铁8号线（在建），值得一提的是，地块紧邻合安高速铁路淮南线，后期可能会有噪音影响。
市场方面，周边竞品有北城正荣府、世茂云锦、港龙旭辉城市江来、中南宸悦等在售楼盘，鉴于北城新房库存相对较大、去化相对迟缓，所以后期入市存在一定压力。
不过没想到的是，长丰09号地块也是当天唯一摇号成交的地块。
据了解，该地虽有11位竞买人下场参拍，但是中间叫价及竟配建过程异常缓慢，1小时之后才触发摇号，最终碧桂园总价8.亿力压徽创、万兴、国贸拿下长丰CF号地块，地块一楼面价.97元/平米，地块二楼面价.47元/平米，溢价率30.07%。竞自持面积㎡。
北京城房历时2小时竞得巢湖地块
巢湖市CH号地块位于巢湖市黄麓镇半岛大道以南、黄麓大道以东，面积.5亩，规划居住，容积率1.2-1.8，据出让文件显示，竞得人须将现状6班幼儿园扩建至15班。
从地图中能看到，该地块西北角有一处大型工业园，城市界面比较一般，其他配套也是相对比较欠缺。市场方面，周边在售楼盘有蓝城·凤起巢鸣（元/㎡）、富煌左岸春晓（元/㎡）。
就这样各项配套都很一般的地块，却是耗费了北京城房近2个小时才艰难拿下。
据了解，该地块共7位竞买人，相比长丰地块拍卖节奏更为胶着缓慢。胶着到什么程度呢，场间加价幅度为1万一次，生生从万/亩加到了万/亩，全城历经余轮竞价。
最终，北京城房以总价5.亿竞得巢湖市CH号地块，楼面价.98元/平米，溢价率90.00%。
——结语——
值得一提的是，原本大热的2宗肥西地块均未触发摇号，巢湖市地块却是意外引起了房企的胶着竞争。从中能看出，在当前楼市供需两端都在调控的大环境下，房企拿地还是异常谨慎的。
当然，此次以县域为主场的土拍还只是开胃菜，在年底之前合肥还有两次面向市区的集中拍地，或许那两场才是房企眼里的重头戏。
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