最近，全国都被楼市回暖、楼盘涨价的信息刷屏了，弄的巢湖买房人也开始不淡定了。
近日，就有不少人询问小编，巢湖房价会不会上涨，现在到底要不要买房！
或许从下面四个方面，可以看出一些端倪，仅提供参考。
1土地供应减少新房供应乏力
近日，年巢湖土地供应计划出炉，累计推出6宗用地，共计.07亩。其中巢湖市区仅一宗，四宗地块位于巢湖半岛，一宗地块位于巢南乡镇。
从供地计划表中看出，年巢湖市区仅供地60亩，大部分供地在巢湖半岛，这也导致市区现阶段或者很长时间内将以消化已有楼盘为主。而随着供应减少，市场上房源相对来说会紧张，存在供应压力。
当然，也不排除年巢湖还会有更多土地陆续入市，为购房者提供更多的买房选择。
2在售楼盘少限价盘渐“消失”
据不完全统计，目前巢湖在售的住宅楼盘仅10余个，一方面数量较少，供买房人选择空间较小，另一方面万元盘越来越多，购房门槛越来越高。
如今，面对高房价的现状，购房者大呼买不起。不少购房者将目光转向了目前巢湖市场的上一些“低价”楼盘。
这些楼盘多为年之前出让的地块，由于拿地价格较低，房价也较低，多在7、8字头，如紫金华府、聚龙湾、光盛紫御府等，对于很多刚需购房者来说，有很大吸引力。
不过随着时间推新，这些低地价项目也是越卖越少，不少项目接近清盘状态。甚至部分项目在推出新房源的时候，还得在备案价的基础上，导致成本上升。
3五大纯新盘入市价格都不低
据悉，年，巢湖市区预计5大纯新盘计划上市，其中天瑞湖光府第、宋都如意长江、金实御景花园、光明桃李春晖等项目。
从这些地块楼面价格来看，不少都在多元/㎡，考虑到建安等成本，预计入市价格基本上在1.1万左右，可以预见的是，今年巢湖购房者门槛依旧不低。
4受限价影响房价以稳为主
虽然说，随着低价盘的清盘以及纯新盘的上市，未来购房门槛可能会提高。
但是对于巢湖来说，受到限价政策的影响，半年最多只能涨1%，楼盘想要涨价也难，整体应该以稳中微升为主。
另外年，全国楼市调控依然会执行，这是大基调，“房住不炒”的主题是不会变的。调控的目的是为了稳定房价，并不是希望房价大跌，所以年房价大跌概率较小。
那么，对于购房者来说，在巢湖该如何置业呢？
钱不多可以买偏点，买不起大的先买小的。买不到高楼层先买个低楼层，买不到好方向反方向也不差，先上车再说，上了车再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度。
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