→→，从“5、6”字头到“7、8”字头，再到如今万元盘的活跃，短短两三年时间，巢湖楼市大戏可谓高潮迭起！而随着土地价格的节节攀升，房价也跟着“水涨船高”，50万、70万、90万、万……，置业门槛的一步步提高，不断撞击着购房者脆弱的心灵，好在目前巢湖新房限价政策很给力，房价大幅上扬基本没可能，稳中有升才是整体趋势！
对市场刚需来说，上车难度有所加大，但并不代表没有机会，小编想说的是，机会是有的，主要还是看你是否能把握住买房机会！
“面粉”价贵了，“面包”价自然就高了。近两年，随着巢湖土地市场的持续火热，单价、总价不断被刷新，不少新盘都被定义为中高端项目，打造低密度住区，主打改善类产品。这样一来，以前还处在价格洼地的区域，一下子也变得让购房者有点“高攀不起”了。比如半汤区域，谁也没曾想过，曾经的刚需主阵营，价格低洼区，今年居然诞生了一个新地王“宋都”，暂且不论“宋都”会做什么样的产品，冲这拿地的单价，未来入市价格不用多言。刚需想再从这里上车，难度可想而知。
与此同时，随着市场上“7、8”字头楼盘（如弘宇·雍景湾等）的逐步收官，今后主城区所谓“刚需盘”会越来越少，刚需入市门槛也会越来越高。现实就是这样摆在眼前，等一批高价地上市，单价破万也会成为楼市常态。但作为庞大的刚需群体来说，我们也会很理智的根据市场行情和形势来不断调整自己的置业策略，没必要只盯着某一个区域、某一个楼盘，有时候只有扩大选择面，才能让自己多一些买到房的概率。
从年至今，巢湖市安徽巢湖经开区出让地块楼面价对比中不难看出，目前土地楼面价呈现节节攀升态势，从“1”字头到“6”字头都有，目前在售楼盘地块楼面价主要集中在“3、4”字头，如新华·龙府、华盛中央公馆、聚龙公园里等。“2”字头的楼面价集中在巢湖半岛区域，如富煌·左岸春晓、豪泽臻悦府。要知道，一个地块的楼面价是影响该新项目定价的关键因素之一，一般来说，楼面价越高，再加上一系列开发成本费用，这个楼盘的入市价也会更高一些，当然，具体还要看整个市场行情。
巢湖楼市群网友提供半汤区域图片
安徽居巢经开区新华龙府旁雅荷公园
如果你是首次置业的刚需，而且经济承受能力有限，你或许可以选择去现在北京中科医院诈骗曝光北京中科专家
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