上周末，巢湖的天气简直变态，一下跌到10℃以下，风雨交加，冷得瑟瑟发抖。
不过，比天气还令人费解的是巢湖楼市，一波接一波的抢房潮，让人看得心惊肉跳。
期间，巢湖两盘齐开，均价都超过1.1万元/㎡，数百套房源一经推出便受到热捧。
其中华盛中央公馆一次性推出套房源，约-㎡，均价元/㎡，现场吸引数百位购房者前来摇号选房，开盘短短2个小时，去化9成，销售额突破2.1亿。
同一天，巢湖“地王”宋都江宸府也迎来“首秀”，推出97-㎡臻品高层、洋房。其中高层均价元/㎡，洋房元/㎡，短短一天时间，同样取得不俗的成绩。
开盘的火热状况，让外界感受到了巢湖楼市的“热度”，不过对于动辄上万的房价，大部分房源总价在万元以上，让人惊讶的是，巢湖购房力竟然这么强。
1最新11月巢湖房价新增两个万元盘
众所周知，近年来，受地价不断上涨影响，巢湖房价也一路走高。
据最新统计，11月巢湖在售住宅楼盘仅10余个，其中包括刚刚开盘的华盛中央公馆、宋都江宸府，还有新华龙府、新华御园、爱巢天润公馆等项目。
从数据中可以看出，目前不少楼盘价格纷纷破万。
其中，桃李澜山14元/㎡，华盛中央公馆元/㎡，加侨悦侯府元/㎡、新华御园元/㎡，宋都江宸府高层均价元/㎡...
目前，巢湖房价高地主要集中在市中心，由于区域发展较为成熟、各项配套设施完善，购房者认可度较高，房价较高。
不过，也有位于近郊的高价项目，如宋都江宸府，受区域长远规划、以及配套不断完善等利好，该项目通过主打改善科技住宅，提升项目附加值，受到不少购房者青睐。
2巢湖房价这么高，到底谁在抢房？
其实对于很多人巢湖市民来说，一直想不通。“巢湖收入偏低，房价还那么高，究竟是谁在买房子？”
为此，小编也走访了各大楼盘了解到，目前巢湖购房主力仍是本地人，周边乡镇也不在少数。
近年来，随着二胎政策放开，不少家庭为了追求舒适性、空间性，降低换房成本，改善型需求逐渐增多。
一些楼盘的置业顾问也表示：最近很多成交客户都是改善需求，项目也从原来的小户型规划成现在流行的大中户型。
同时，这几年随着巢湖棚户改造，诞生一群拆迁户。很多老旧小区的“村民”成为新晋土豪，手头上攒留一定的资金，买套甚至投资套房子不在话下。
当然，很多没钱的也在买房。虽然自己没钱，但是担心巢湖房价还会继续上涨，怕不早点买未来更买不起，于是很多人东拼西凑也要买房。
实在不行，先凑齐首付款，然后还月供，这样的购房人群也大有人在，当然还有不少回乡置业群体，参与到了买房之中。
结语：
放到前几年，如果手握万元购房款，可以在巢湖各区域全款购房，还可以随便挑，可是时过境迁，随着城区房价不断攀升，如今购房者选择空间越来越受限。
不过，购房者也不要气馁，虽然巢湖不少项目价格破万，但是市场上仍有一定量的低价房源待售，纵然买不到，也可以将目光转向优质二手房，也不失为一种选择。
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