重磅！巢湖市-33号地块案名定为:加侨悦侯府！
1加侨巢湖市-33号地块案名定为：加侨悦侯府。
年7月21日，加侨以万元/亩竞得健康西路以北、湖光路以西的巢湖市-33号地块，住宅楼面价.98元/㎡，总价.6万元，溢价率.82%。
巢湖市-33号地块位于健康西路以北、湖光路以西，东至湖光路，西至小区，北至滨湖景城，南至健康西路。占地面积92.46亩，规划用途：居住、服务设施用地。出让年限：居住70年、商业40年。
地块1面积：58.24亩、用途：居住，容积率：1.0—2.0，建筑密度：≤22%，绿地率：≥40%;地块2面积：34.22亩、用途：服务设施，容积率：1.2—1.5，建筑密度：≤40%，绿地率：≥25%。参考价万元/亩，竞买保证金1.2亿元。
2周边的楼盘二手房价格—元/㎡
今天，距离拿地仅一个多月的时间，加侨巢湖市-33号地块案名定为：加侨悦侯府。
从地块区位图上可以看出，该地块距离巢湖水资源很近，紧邻巢湖体育馆、湖光小学、滨湖景城居住区，交通便利，属于湖光新区板块，条件优越，山水相拥，开发价值大。
虽然目前地块周边住宅小区并不集中，但不容否认，该地块的潜力还是很大的，一路之隔的巢湖二中新校区已开建，丰富区域教育资源等。
目前地块周边的楼盘二手房价格在—元/㎡，在巢湖市的整个市场上来说，整个价格不算便宜。
值得注意的是，该地块距离在建的巢湖万达距离不远，可沿长江中路直接到达，直线距离在5公里左右，有商业、教育资源及生态环境等相关配套，该地块自身优势很明显。
3十余家房企争夺巢湖优质地块
今年7月21日土拍，有超十家房企激烈争夺巢湖两大优质地块，其中包括中梁、旭辉、安建、保利、加侨等，还有不少在巢已有开发项目的房企，也参与了争夺大战，如碧桂园、新华、光明、远洲等等。
虽然最终有一宗地流拍，但是不排除未来这些意向巢湖地块的开发商还将参与夺地。毕竟目前看来巢湖房地产后市发展还是很受期待的，自然开发商的进驻意愿很强。
据小编不完全统计，年—年，巢湖市（含合巢经开区）共计12宗优质地块顺利出让。华盛、加侨、新华、万达等名企成功进驻巢湖。
于此同时，也创下了多项新纪录，如最高总价为5.13亿，最高单价为万/亩，最高溢价率为%，最高楼面价为元/㎡等等，从这些看来，这两年巢湖土地市场的火爆程度不言而喻。
4除此之外，巢湖还有这些地块将拍卖：
8月17日，在巢湖市年第六次土委会上，研究同意5宗经营性用地上市方案上报合肥市土委会研定，分别为：
位于烔炀镇兴烔路与沿河路交叉口东北角1宗居住用地（-27号），面积42.6亩；
位于巢湖路与健康东路交叉口东北角1宗商服用地（-44号），面积47.05亩；（大润发地块）
位于朝阳路与安成路交口西南角1宗居住用地（-20号），面积30.03亩；
位于天河街道巢湖南路西侧1宗商住用地（-32号），面积.31亩；（原水上公园地块）
位于天河街道雍景湾东侧1宗居住用地（-22号），面积88.63亩。
上述5宗地成交后，供地面积达到.59亩，既然已经上报，说明这些地块的上市期也近了，可以说，未来巢湖新房市场供应量有保证。
5巢湖凭什么被各大房企看好？
1合肥“”市域空间发展新格局根据合肥“”市域空间发展新格局，巢湖市规划定位为：全省重要的高效现代农业、休闲观光农业和生态农业产业化基地，全国著名的旅游休闲度假胜地和山川秀美的生态之城，城乡统筹新典范，合肥东部副中心、具有全国影响力的“健康之都”、现代产业发展的高地，环巢湖生态文明示范区建设的重要组成部分。
2绿城（蓝城）健康养老小镇该项目选址位于巢湖市炯炀镇，总投资50亿元，占地面积约亩（其中建设用地亩），建设能容纳3万人规模的融农业与养老为一体的复合型小镇。
项目包含康养医疗、旅游娱乐设施，提供特色餐饮、休闲、度假、娱乐等服务。项目建成后实现年销售收入20亿元，年税收2亿元，解决就业人。
3新华巢麓小镇年10月13日，新华控股集团与巢湖市政府正式签约巢麓小镇项目。新华控股集团巢麓小镇占地面积约亩（其中建设用地亩），总投资50亿元，位于黄麓镇与中庙街道交界处。
项目涵盖医疗养生、健康双创、教育科研、休闲文旅四大组团，将按照国际化标准建设一医院，建设一所全球性人才输出的国际健康大学，打造一个产业多元、生态自然、融贯中西、文艺现代的国际化综合性健康小镇。
4中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落中铁四局佰和佰乐巢湖国际健康部落项目位于巢湖市中庙街道，总占地面积约亩（其中建设用地亩），项目总投资50亿元，总建筑面积约35.7万方。
项目分两期开发，一期为综合性养老机构，医院、老年护理中心、老年活动中心、康疗养生中心、护理培训中心、常青学堂、老年公寓、养老体验中心以及其他老年餐饮、商业、养老公寓、养老服务中心（邻里中心）、幼儿园、亲子乐园、老年大学、老年创客中心和分时度假管理中心等，并打造家庭农场和花海休闲公园等，目前已经开建。
项目建成后将成为合肥乃至安徽省规模最大、功能配备最完善的多层级持续照料休闲养老社区，为个家庭的老人提供健康养老服务。
据了解，年5月4日，中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落项目一期桩基施工全部完成，预计年年底前将建成完工，年5月正式运营。
5加侨文旅农业公园该项目选址位于巢湖市黄麓镇和中庙街道交界处，总投资50亿元，占地面积约亩（其中建设用地约亩）。
项目内容包括水培花卉、五湖花卉、国花卉盟等花卉和精品订制农业产业，儿童趣味森林、亲子乐园、农事体验、户外婚庆等游乐产业。按照国家AAAAA级景区标准打造成大道国家农业公园标准的旅游综合开发项目。
6高速巢湖云水渔村农旅项目高速巢湖云水渔村农旅项目选址位于巢湖市中庙街道环湖大道以北、花塘河以西，总投资8亿元，占地面积约.06亩（含建设用地约86亩）。
以湖荡田园为自然基地，以乡愁记忆为情感主线，以渔、耕和本土文化为主体，时尚小资文化、户外运动为补充，以旅游和农业生产为核心产业，融合健康养老、体育休闲产业的乡村复兴探索示范区，创新、复合型观光农业园区，情境式、体验式的新型旅游景区。
6年巢湖还有这些利好开挂！
2条城际铁路力争今年开工
来自安徽省发改委的消息，今年将完善“米”字形高铁网，合肥至巢湖城际铁路、巢湖至马鞍山城际铁路均在推进前期工作，或力争于年开工。
方兴大道将东延连接巢湖
来自合肥市规划部门的最新消息，方兴大道东延工程取得突破性进展——方兴大道(南淝河路-合芜高速段)选线方案通过规委会审议，将正式进入道路规划阶段。
方兴大道是连接合肥包河区、滨湖新区、经开区、肥西县、高新区到新桥国际机场重要的交通主干道。现有的方兴大道，北起长江西路与机场高速交口处，然后一路向南延伸，与繁华大道(森林大道)相交后转向东，抵达上海路。按照规划设计，方兴大道未来还将继续东延，直到南淝河路。
方兴大道将从南淝河路出发，继续向东延伸，终点为合芜高速夏阁出口，道路总线全长48.9公里，等级为城市快速路，设计速度80公里/小时。这条道路建成后，将成为继合芜高速、S、滨湖大道和烔长路之后，又一条连接合肥市区与巢湖市的主干道。
合肥地铁7号线延长至巢湖
为加强城际交通联系，未来巢湖半岛将重点提升强化1条轨道交通、11条道路，与合肥、巢湖城区、肥东县无限对接。其中，合肥地铁7号线延长线为合肥滨湖新区——长临河——中庙——黄麓。
新建、改扩建7所中小学
年至年，巢湖市计划新建、改扩建中小学7所，其中新建学校4所，总规划占地亩，总建筑面积14.36万平方米，总投资万元；改扩建学校3所，改扩建面积平方米，总投资万元。
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