最近，一直想买房的90后小伙阿丘就在市区到处跑楼盘去咨询了解，看了一圈之后，发现自己中意的项目并没有多少房源在卖，后期是有新品，但能不能买到还是个未知数，失望的阿丘只能先做个登记预约，留下联系方式，等候通知，要知道，在阿丘前面已经有很多意向客户在排队等着入市了，阿丘能买到心仪房源的概率并不是很大。换句话说，即便阿丘等到了这个入场机会，又会不会被一些附加条件所击退也说不定。
昨天城南新华·御府项目又备案了，22#、40#新品开卖在即，建筑面积.78㎡，均价.88元/㎡，价格确实没涨，但套数也不多，就40套，户型主要有两种，约㎡的三居室和㎡三居室，总价多集中在万左右，还有4套位于顶层约㎡的三房，总价—万。很明显，这批大户型房源是剑指改善的，而并非普通刚需。鉴于此，原本热情高涨的阿丘也瞬间熄火了，看来只能继续等着了...
期间阿丘也转战过二手房市场，相比新房，同一个片区，二手房房源量还是很可观的，一居室二居室三居室的都有，面积也有大有小，之前阿丘就相中了城西某小区的一套二手三居室，面积约㎡左右，两室朝南，双卫设计，阿丘对这个户型还是很满意的，只是这套二手房的挂牌价并不便宜，总价约万，虽然是精装，可阿丘觉得这个价位远超出了自己的能力范围，表示受到了一万点伤害。
这两年，受限价政策的影响，巢湖房价快速上扬的势头得到了遏制，楼盘备案价格以稳为主，但不受限的二手房市场，可以说叫价就比较随意，一、二手房价格倒挂的现象愈演愈烈，尤其是热点区域，二手房挂牌价要高出新房0—元/㎡，甚至还要高，比如城西市场，长久以来，无新房供应，加上板块配套的完善，人民路小学的名气等，片区二手房一直很抢手，信泰、丽景、天瑞等几个小区颇受市场欢迎，价格水涨船高。还有今年万达进驻巢湖，直接带火了项目周边的二手房小区，包括新都华庭、世纪新都、天巢广场、城市之光等，优质二手房源挂牌价闻风而涨，不少购房者无奈望楼兴叹。不过有中介的负责人表示，其实市场上部分高价二手房可以说是有价无市，那些报价合理的二手房更易达成交易。
阿丘的买房遭遇的确反映了当前市场普遍现状，那就是一手房难买、二手房贵，难道巢湖刚需就真的没有选择余地了吗？答案未必，只是也许需要花费相当大的精力才能如愿以偿。比方说，新房难买但不等于就一定买不到，毕竟身边不是还有很多刚需朋友已经买到房了吗？我们可以多看、多跑、多咨询，提前预约新品，万一找到捡漏机会了呢？
目前巢湖刚需主阵地仍在半汤高铁片区，这里在售光盛·紫御城等楼盘性价高，均价元/㎡左右，面积不大，主力约77—㎡高层房源，总价低、月供少，房贷压力轻，不少刚需择居于此，关键后期各大在售楼盘还将有新品推出，刚需族不妨多卡介苗疫苗北京有效治疗白癜风的医院在哪
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