依据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等规定，巢湖市加侨置业有限公司开发建设的“加侨悦候府”前期物业服务项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
加侨悦候府，总建筑面积.44㎡，其中商业用房：.62㎡（地上商业：.87㎡，地下商业：.41㎡，地下菜场：.34㎡），住宅建筑面积.24㎡，邻里中心：.44㎡；幼儿园.73㎡；物管用房：.73㎡，其他配套设施.38㎡，总户数户，容积率2.0。
以上数据均以项目竣工验收后实际数据为准。
二、项目名称
“加侨悦候府”前期物业服务项目
三、项目地点
巢湖市健康西路以北、湖光路以西
四、招标方式
公开招标
五、招标范围
前期物业服务
六、评标标准
按照《巢湖市物业管理招投标评分细则》（暂行）进行评标，采用综合评分法。
七、物业服务标准
按照《巢湖市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》（甲级）执行。
八、合同期限
“加侨悦候府”前期物业服务项目合同期限暂定为贰年（在合同期内若业主大会与新的物业服务企业签订物业服务合同，本合同自行终止）。
九、投标资质及其他要求
1、投标人具有独立法人资格，有经营实力且在巢湖市物业主管部门备案的物业服务企业；外地企业须在巢湖市成立分公司（中标后成立）；
2、分公司负责人必须是项目负责人，应具有物业管理师资格证书，其学历必须是本科且物业从业年限达10年以上；
3、投标人须在年1月1日至今，管理过或在管类似高层住宅小区面积累计不低于20万平方米的小区（提供的物业管理服务合同原件为依据，日期以合同签署日期为准，且现正在服务项目）；
4、特种人员持有政府部门或专业部门核发的有效证书；
5、投标人在以往类似的管理中没有不良记录及法律纠纷，信誉良好；
6、提供投标企业年度财务状况报表，良好者优先;
7、本项目不接受联合体投标。
十、投标询问
投标人自行踏勘招标物业现场，对本次招标提出询问的，请于年2月4日前与招标人联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。招标人在年2月6日以书面形式回复。
十一、报名及领取招标文件日期
1、报名时间：年1月26日8时至年1月31日17时止
招标文件每套收取成本费元整（售后不退）。
联系人：林少华（根据招投标公示相关要求，经当事人知晓且同意公开姓名及电话）
联系
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