在楼市，有种羡慕叫“年前买的房”，更有种羡慕叫“以N年前的价格买房”。有网友调侃道，如果我能穿越回十年前，一定要买套房，借钱贷款砸锅卖铁也要买！十年前的巢湖房价绝对的是个诱惑力。
十年后，在房价上了风口的今天，很多购买者都会抱怨自己现在买房花了大半身家，而十年前买下了一两套房子的人，现在的生活已经是过得相当滋润了，不会再为了供房子而拮据自己的生活，只不过时间不会倒流，日子也不会重来！
据本站数据显示，从年到年的3年间，巢湖房地产市场的投资规模从5.6亿元增长至10.3亿元，在建商品房施工面积由55万平方米左右上升至96万平方米以上，与此相应的是房价的快速拉升，巢湖市区的商品房销售均价也从每平方米元上升至底的每平方米元，增长了近五成。
年本站发布的楼盘软文
从年以来，巢湖市商品房价格一直在元/平方米左右窄幅徘徊，而经过06年和07年上半年的房价徘徊期后，年下半年巢湖商品房市场明显转好，市区商品房价格略呈上升趋势，同比涨幅3%左右，市区商品住宅销售均价为元/平方米。不过也在这一年，巢湖市区开始有楼盘的商品住宅价格突破每平方米元大关，房地产市场竞争更加激烈。
年巢湖城南规模楼盘巢湖碧桂园上市，该项目首期双拼美墅均价元／㎡，联体美墅均价元／㎡，洋房均价元／㎡，成本价发售。与此同时，市区多个在售项目均价逼近3字头。随后巢湖房价一直处于上升通道，年主打3字头，如当时在售的湖畔名郡元/平米、远洲玫瑰园均价—元/㎡等；年市区多热盘主打4字头，如信泰 国际花园均价元每平米，汇豪天下均价元/㎡，该项目部分优质房源甚至超5字头，徽商·御花园均价元/平米开盘，最高元，是当年继汇豪天下之后第二个单价突破元/的楼盘，当然，市场上同样也有2、3字头房源活跃。
年太阳岛花园的备案价格
年巢湖部分在售项目宅均价一览
年—年巢湖房价涨涨跌跌，频做俯卧撑，既有“7”字头房源的成交，也有“3”字头的活跃，市区宅均价基本保持在—元/㎡。年房价基本保持稳中有升态势，商品宅均价元每平米左右。
年8月8日当天成交数据（截取部分）
年至今，巢湖房价涨势明显，年前和年后的价格都相差很多。来自巢湖市物价局的统计数据显示，巢湖市新建商品住宅6月份均价.76元/㎡，较上月上涨23.56%；7月份均价.90元/㎡，较上月上涨17.77%，9月份均价元/平米，环比涨幅13.29%；10月均价为元/㎡，环比涨幅10.17%，房价单月涨幅度基本在10%-20%之间，这速度着实令广大购房者措手不及。
从年的元每平到年的元每平，十年光阴房价翻了近5倍，那么也有网友说了，毕竟人均收入也变了不是？据有关数据显示，巢湖市城镇居民人均可支配收入.1元，农村居民人均纯收入元；年前三季度，巢湖市城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均可支配收入元，如果没算错的话，这涨幅度绝对没跟上房价的涨幅度。
有业内认为，如若房价继续保持10%到20%的涨幅，而收入却增长缓慢甚至不长，无疑就会引爆市场需求的焦躁情绪。在这种情况下，房价涨得越快，民众越是担心买不起房，购房情绪就越是迫切。
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