庐江房价又要涨了！
两年要卖55宗亩优质地，地块详情全曝光！未来或再出地王！
一、庐江两年要卖55宗亩地庐江，这个合肥“最穷”的地方近来狠狠的秀了一把存在感。
庐江楼市要疯了房价暴涨第一+新地王诞生先是房价逆天飞涨：
在合肥市区房价滞涨的情况下，9区4县中，庐江县4月房价环比暴涨第一，达到10.91%。
再是地价一高再高：
庐江今年的土地成交价格比去年大约上涨了30%-50%。在4月28日的时候，广州天建（合景泰富）拿下庐江单价地王和楼面价地王，刷新庐江楼市天花板！
再再是大牌房企杀入庐江：
大量品牌房企或在今年进入庐江市场，地价飞涨与品质提升，以及投资蔓延，庐江房价升温还在继续中。
3月2日，碧桂园拿下的庐江县-1#号居住用地。
4月28日，广州天建（合景泰富）以单价万元/亩，竞得庐江县-14#地块。
庐江优质地块手册曝光两年卖55宗亩地近日，《庐江县-优质地块推介手册》正式出炉，55宗亩商住地将出让。
这些优质地块的出让，势必将进一步刷新庐江地价的新纪录。
1、庐城外环北路以南、移湖北路以西
地块位于外环北路与移湖北路交口处，经黄山北路与中心城区相连，交通便捷，东侧毗邻余月生态公园，生态环境良好。周边有新开发的望湖城、中润滟澜山等居住小区，西面有中农批投资开发的大型农副产品物流园，配套设施完善，区位优势明显。
面积56亩，容积率≤2.0，商住用地
2、庐城外环北路以南、黄山北路以西
地块位于外环北路与黄山北路交口处，经黄山北路与中心城区相连，交通便捷；座拥余月生态公园，生态环境良好。周边有新开发的望湖城、中润滟澜山等居住小区，西面有中农批投资开发的大型农副产品物流园，配套设施完善，区位优势明显。
面积亩，容积率≤2.0，居住用地
3、庐城新渡路以北、移湖北路以西
位于庐城新渡路与移湖北路交口西北角，周边有望湖城、中润滟澜山等中高档住宅小区；地块方正，优化规划方案可以提升住宅品质，临移湖北路，交通便利。
面积亩，容积率≤2.0，商住用地
4、庐城新渡路以北、黄山北路以西
地块周边基础设施配套齐全，临黄山北路，交通便利，一个优秀的规划方案，可以使夕阳下的余月生态公园美景尽收眼底，周边有望湖城、中润滟澜山等中高档住宅小区。
面积亩，容积率≤1.5，居住用地
5、庐城新渡路以南、黄山北路以西
该地块位于低密度住宅区中润滟澜山的北侧，现状净地，面积41亩，面积较小，易开发，临黄山北路、移湖北路，交通条件较好，周边有望湖城、中润滟澜山等中高档住宅小区，基础设施配套齐全。
面积41亩，容积率≤1.5，居住用地
6、庐城方塔路以南、松棵路以西
该地块为幸福大街的东侧地块，周边人流量大，商业氛围浓厚，地块方正，建设中的城北二小即将招生，周边有幸福大街、中兴世家、融和家园等商住区，区位优势明显。
面积39亩，容积率≤2.0，居住用地
7、庐城迎松路以南、移湖路以东
该地块毗邻移湖路、迎松路，交通便捷，属城中商务中心片区地块，周边有城西小学、庐江五中等公建基础配套设施，地块周边商业氛围浓厚，居住环境较优。
面积56亩，容积率≤1.8，商住用地
8、庐城内环路以南、郭河路以东
该地块临内环路，交通便捷，临庐江县第五中学、城西小学、金林中学等中小学校；周边有幸福世家、中兴世家等中高档住宅小区，居住环境较优，区位优势明显。
面积亩，容积率≤2.0，居住用地
9、庐城周瑜大道以北、五里路以东
地块处周瑜大道与五里路交口处，地理位置优越，周边有庐江县第五中学、城西小学、金林中学、三里小学，教育资源丰富，在建的大型综合体安得利广场即将启用。
面积52亩，容积率≤2.0，居住用地
10、庐城周瑜大道以南、湖岗路以东
地块规划为住宅用地，面积95亩，毗邻周瑜大道，沿此路向西通行可连接至城际铁路、京台高速，交通条件较优。地块已形成净地，规划中的湖岗路已纳入重点工程建设，区位优势明显。
面积95亩，容积率≤2.0，居住用地
11、庐城建设路以北、兆河路以西
地块位于兆河路以西，建设路以北，交通便捷，周边有在建的安德利广场、和顺新天地等项目，该地块毗邻合铜公路，交通便利，区位优势明显。
面积95亩，容积率≤2.0，居住用地
12、庐城兆河路以东、建设路以南
地块位于庐城兆河路与建设路交口东南角，周边有大型综合体——安德利广场，幸福世家和顺新天地、世纪锦郡、众发名城等中高档住宅小区，毗邻合铜公路，交通便利，区位优势明显。
面积亩，容积率≤1.2，商业用地
13、庐城湖岗路以西、移湖西路以北
地块位于庐江经济开发区，周边有开发区管委会、庐江县第六中学、庐江农村商业银行等公建配套基础设施，南为移湖西路，向西同行至城西大道，链接南外环高速入口及周瑜大道，交通便捷，区位优势明显。
面积亩，容积率≤2.0，居住用地
14—18、庐城合铜路以西、移湖西路以南、湖岗路以东、临湖路以北围合地块
该项目区地块毗邻合铜公路，沿合铜公路及移湖西路均可链接到高速公路出入口，交通非常便利；该区域为年庐江县打造产城融和项目区地块，周边有二中（新建）、六中、八中等优秀的教育资源，南靠移湖水库，风景优美，生态环境优，区位优势明显。
面积亩，商业、居住用地
19、庐城望湖路以南、湖岗路以西
该地块毗邻望湖路，交通非常便利，周边已规划为工业、住宅区，人口聚集度较高，对商业地产需求旺盛；周边有六中、八中等教育资源，南靠移湖水库，景色优美。
面积94亩，容积率≤1.5，商业用地
20、庐城合铜路以西、临湖路以南
该地块毗邻合铜公路，沿合铜路可链接到高速公路出入口，交通非常便利；周边有二中（新建）、六中、八中等优秀的教育资源，南靠移湖水库，景色优美。
面积58亩，容积率≤1.5，商业用地
21、庐城合铜路以东、移湖西路以南
地块位于庐城合铜路与移湖西路交口东南角，周边有优迪发商贸、鸿福大酒店、庐江八中、庐江六中、城南三小等公建配套设施，西临合铜公路，交通便捷，区位优势明显。
面积94亩，容积率≤1.8，商住用地
22—23、庐城合铜路以东、中塘路以南A、B地块
地块位于合铜路与中塘路交口东南角，周边有鸿福大酒店、庐江八中、庐江六中、城南三小等公建配套设施，特色美食广场正在兴建，农商行总部也即将落座。毗邻合铜公路，交通便捷，A、B地块分别规划为商住、居住用地，区位优势明显。
A地块面积63亩，容积率≤1.5，商住用地；B地块面积63亩，容积率≤2.0,居住用地
24—25、庐城合铜路以东临湖路以北A、B地块
地块位于庐城合铜路与临湖路交口东北角，地块靠近合铜公路，交通便捷，周边有城南三小、庐江六中、庐江八中等优秀教育资源，区位优势明显。
A地块面积81亩，容积率≤2.0，规划用途均为；B地块面积33亩，容积率≤1.8,商住用地
26—27、庐城中塘河以西、移湖西路以南A、B地块
地块位于庐城中塘河与移湖西路交口西南角，周边有鸿福大酒店等商业服务设施，庐江县农村商业银行总部、庐江县体育场、庐江六中、八中等公建基础配套设施，交通便捷，区位优势明显。
A地块面积70亩，容积率≤1.8，规划用途宾馆；B地块面积48亩，容积率≤2.0，居住用地
28、庐城中塘河以南、望湖路以北
地块位于庐城中塘河以南、望湖路以北，现状净地，周边有庐江县农村商业银行总部、美食广场、鸿福大酒店、庐江县体育场等公共基础配套设施，临近黄山南路，交通便捷，区位优势明显。
面积亩，容积率≤2.0，商住用地
29—30、庐城黄山南路以西、临湖路以北A、B地块
地块位于庐城黄山南路与临湖路交口西南角，地块A、B均为净地，周边有庐江县农村商业银行总部、美食广场、庐江县体育场等公共基础配套设施，临近黄山南路，交通便捷，区位优势明显。
A地块面积75亩，容积率≤2.0，规划用途居住；B地块面积45亩，容积率≤1.8，商业用地
31、庐城附城路以北、黄山中路以东
地块位于庐城附城路与黄山中路东北角，面积亩，周边有阳光水岸、众发世纪城等中高档住宅小区，对面为规划中的庐江县农村商业银行总部，毗邻黄山南路，交通便捷，区位优势明显。
面积亩，容积率≤2.0，居住用地
32、庐城沙溪路以北、黄山南路以西
地块位于庐城沙溪路与黄山南路西北角，周边有阳光水岸、众发世纪城等中高档住宅小区，对面为规划中的庐江县农村商业银行总部，毗邻黄山南路，交通便捷，区位优势明显。
面积亩，容积率≤2.0，居住用地
其余地块：
二、庐江规划利好大爆发房价要涨！
经过这些年的酝酿，城建、交通规划频频出台，为庐江接下来的发展夯实了基础。毋需置疑，规划利好给一个城市带来的发展动力是巨大的，新规划或变化将影响庐江未来的房价。
1庐江的区位优势！未来是合肥副中心城区
现在处于皖江城市带+经济圈中心地带
①庐江县位于安徽省合肥市南部，北濒中国五大淡水湖之一巢湖，南近“黄金水道”长江，距离合肥市70公里。
②处于沿江开发开放经济区和国家级产业转移示范区——皖江城市带。
③位于合肥——铜陵——芜湖“金三角”经济圈的中心地带。
未来合肥副中心城区+南部交通枢纽
在已获得了合肥市人民政府批复的《庐江县城总体规划（-年）》中，庐江县城的地位是这样的：
?庐江城市性质为：合肥市副中心城区；庐江县政治经济中心；安徽省历史文化名城；生态宜居、城乡统筹的新典范。
?庐江城市职能为：合肥市南部综合服务中心、皖中生态宜居文化旅游城市、合肥南部交通枢纽、合肥先进制造业基地。
2庐江交通大爆发，未来四通八达！
现在1个小时到机场！
庐江地处多条高速公路、铁路交汇点：
①陆路有合铜黄高速、京福高速、合安高速、合铜高等级公路，合九铁路纵贯南北，军二路、庐巢路、庐枞路、裴桂路横穿东西。
②水路有兆河、白石天河、杭埠河等经巢湖直达长江。
③航空距合肥新桥机场只有1小时车程。
以庐城为中心，公路至巢湖市区79千米，至无为县城70千米，至枞阳县城70千米，至桐城市区69千米，至舒城县城46千米，至肥西县城62千米，至合肥市区79千米，至南京市区千米，至上海市区千米，至北京市区7千米。
未来引江济淮工程+合安九城际铁路等
庐江的交通区位优势将进一步凸显：
正在建设的庐铜铁路、合安九城际铁路以及规划中的合九铁路复线、六巢高速、岳武高速、北沿江高速以及“引江济淮”工程等穿境而过，并在庐江县境内设有场站、出入口或停靠站、水运码头。
?庐江自己的机场：规划国网通航安徽庐江通用航空机场。
?轨道交通S4号线通庐江：合肥市远期的S4号线暂时定位为庐江市域线，该线路全长56.7km，最南端起于庐江的庐城南站，向北进入滨湖新区。
?轻轨1号线南延过庐江：合肥市至庐江的轨道交通项目已被列入市县相关规划，该项目规划从合肥轻轨1号线南延，联系滨湖、三河、庐江城区、庐南循环经济示范区，兼顾通勤与环巢湖旅游出行。
小编手记
碧桂园等品牌房企进驻，提升住宅品质的同时也将提高庐江的房价。
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