降温上半年巢湖仅卖房2499套，下滑

来源：巢湖市时间：2018-8-18

年上半年

巢湖楼市成交数据新鲜出炉：

备案套，下滑22%

7家楼盘推新，“万元盘”频出

市场供需紧张，库存不足

下半年将有千套房源入市

巢湖买房不再难~

上半年巢湖备案套

市场供应不足，成交大幅下滑

据巢房网数据统计，年上半年，巢湖全市商品房备案套，销售面积27.53万平方米，与去年同期相比下降22.56%；

其中商品住宅备案套，销售面积23.74万平方米，与去年同期相比下降23.95%。

从月度数据来看，春节前1月份，巢湖商品房备案最为活跃，返乡置业人群较多，购房需求增加，达到最高套，进入2、3月份，楼市进入平稳期，商品房备案较少。

进入4、5月份，巢湖楼市推新较为积极，商品房备案量有所提升，分别备案套、套，而进入6月，商品房备案量有所下滑，达到套。

另外，上半年巢湖全市商品房批准预售面积27.05万平方米，与去年同期相比下降31.85%；其中：商品住宅批准预售面积26.57万平方米，与去年同期相比下降31.15%。

总的来说，整个上半年巢湖新房市场供需紧张，多数楼盘鲜有新品推出，市场成交量大幅下滑。究其原因，主要因为巢湖市场在售楼盘不多，多盘新房库存不足，房企延缓推盘节奏。

另外，不少新盘体量较小，采取分批次推盘进行销售。加上一些楼盘也受工程进度、限价等因素影响而延迟推盘。

上半年仅7家楼盘推新

“万元盘”频出楼市火热

从上半年开盘情况来看，巢湖区域仅有新华御府、新华龙府、弘宇雍景湾、爱巢玉兰花园、华盛中央公馆、聚龙公园里等楼盘推出新品。

其中2月4日，华盛中央公馆首次开，推出1#2#3#高层，套房源，遭到名多位客户前来“抢房”，短短一个上午，劲售9成。

4月15日，新华龙府首开，推出套高层房源，凭借最低多元/㎡的绝对优势和较大力度购房优惠，当天吸引数百人前来购房，引爆巢湖楼市。

另外，弘宇雍景湾、爱巢玉兰花园、新华御府等楼盘一经推出新品，也遭到了购房者的热抢，上半年，整个巢湖市场开盘项目较少，市场供不应求。

下半年千套房源入市

5家纯新盘入市买房不再难

进入下半年，巢湖不少楼盘加快推盘速度，市场推新较为积极，爱巢天润公馆、华盛中央公馆、新华御园等多个楼盘不甘寂寞，频频伺机而动，准备新品入市，为楼市注入一股新鲜血液。

其中爱巢天润公馆预计8、9月份进行首开，推出16#、17#、18#、1#四栋高层，约套。户型覆盖99-㎡，两房、三房一应俱全。

另外，华盛中央公馆也预计在9月加推二期7#、8#楼，-㎡墅级大宅，仅套，现正在火热登记预约中。

而新华御园也将推出项目仅有的套房源，价格预计在元/㎡左右，还有像桃李澜山、大院人家、豪泽臻悦府等纯新盘也纷纷选择下半年推新。

随着纯新盘相继入市，以及部分楼盘加推新品，下半年，巢湖约千套房源入市，不仅可以缓解市场“一房难求”的尴尬局面，也有效解决了购房者买房难问题。