今天，一则视频在朋友圈刷爆了！视频里一女子在滨湖房产局突然大哭，引来不少办事群众的围观。
原来，该女子打算购买滨湖新区的某一个小区，找到自己喜欢的房子之后，觉得通过中介买房需要多出几万块中介费。于是就跳过正规经纪公司，私下找到所谓的业主进行交易。
将首付款几十万打给业主之后，约定6月5日到滨湖房产局办理临时过户。让女子想不到的是，业主突然失踪，手机关机！房屋产权已被司法冻结....女子发现自己被骗以后，情绪非常的激动，在滨湖房产局痛哭不止。女子求助房产局，无奈房管局也无能为力。女子只能选择报警，几十万首付款是否能追回，还是未知！
其实这并不是个案，在现实中，为了省中介费私下交易受骗的消息层出不穷。
案例1王先生在经纪人带看6次之后，相中了其中一套房，由于真正的业主有放了把钥匙在中介公司，所以中介带看的时候王先生并不知道真正的业主是谁。
随后为了省2万多的中介费，王先生选择跳过中介自己私下里找到了所谓的业主进行交易，在交完28万订金后，所谓的业主拿着28万的订金消失了，无法联系上了。
这时王先生才发现业主是假的，不得不选择报警！但恐怕28万订金已经血本无归！不甘心的王先生选择上房管局寻求帮助，无奈房管局也无能为力。
案例2程先生十年前通过个人交易以31.5万元的价格买下鲁某房子。现在房子价值近万，鲁某反悔，称当年签房屋意向书时，房子没有土地证，不符合规定，而且当年卖房时没满5年，所以签订的合同应当无效。
案例3黄先生想省下中介费，于是看房后选择“跳单”，自行找业主成交。出于信任给了近五成的首付，金额过百万元，然而，业主所卖的房产竟然是被查封的资产。
看到这私下交易带来的血淋淋的教训，不少是由于购房者为了逃避中介服务费，而跳过房产经纪人，直接与房东私下交易，最终房财两空。小编觉得必须重申一遍：买房还是找房产经纪人来得安全，毕竟专业的事情留给专业的人来做！为了省下一笔中介费而承担这么大的心理压力甚至是金钱损失真的是得不偿失！
房产经纪行业从诞生到现在，作用越来越大，不只是普通人认为的那样，“动动嘴、跑跑腿”收取佣金。作为一名房产经纪人：
1、对所服务的区域通常更为熟悉。房产经纪人就是城市的活地图，能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，而这些都是影响买房的重要因素，有了房产经纪人可以帮助大家选择合适的房子。
2、掌握的住房信息通常更为丰富。房产经纪人对各个新楼盘和二手房源了如指掌，可以根据客户的经济承受能力和个人喜好等其他因素挑选匹配的房源，避免大家像无头苍蝇一样。
3、掌握的住房信息通常更为及时。在市场火爆、供不应求的情况下能令客户占领先机，先下手为强，毕竟现在很多地方房子每天一个价，关键还不一定能够买到。
4、能够为客户联系安排看房，节省大家的时间和精力。
5、作为第三方可以更客观地给客户以指导，避免情绪化而做出错误判断。普通消费者看到一个房源的时候，可能就根据房子某一个小的细节做出购买的决定，忽视了整个房子的其他因素，情绪化的购买，等到住进去发现很大的缺点的时候就后悔了，可惜也来不及了。
6、对市场行情和房价更为了解，避免客户花高价多付冤枉钱。什么房源什么价位，经纪人门清，经纪人能够根据房源的条件做一个评估，一个房子一个价位，毕竟谁都喜欢房子卖贵点，但作为消费者肯定希望以最少的钱买到合适的房子。
7、可以代表客户的利益，帮助客户和卖主谈价，促成交易。
8、通常为客户提供一系列的咨询服务。帮助客户了解购房的流程，甚至提供包括（合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户）等的全程一条龙服务，让购房更顺利。
9、可以让客户更放心，避免被不法之徒蒙骗。
10、可能让客户花并不多的钱，找到有巨大升值空间的房产。这对于客户来说确实是一项好的投资。
最后，提醒各位准备买房或者租房的小伙伴们，由于二手房交易流程复杂，手续繁琐，专业性强，涉及资金额巨大，一定要慎之又慎，找一个靠谱的房产经纪人可以保障交易安全，节约交易成本，提高交易效率。千万别为节省“佣金”，忽视中介服务价值，使自己置身于风险之中，这样得不偿失！
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王小可赞赏
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