合肥楼市格局一变再变，一个个新兴板块开始不断崛起，并成为合肥楼市不容忽视的重要部分。那些曾经不起眼的郊区各项配套也越来越完善。板块中心论：城市发展的趋势时针拨向20多年前，合肥高新区成为国务院首批设立的国家级高新区，成为新时期下合肥快速发展的新方向。经过不断的发展，现在的高新区是安徽省新兴产业门类最全、创新潜力与活力最优、金融资本最为活跃、政策集成度最高、人才资源最为丰富的地区之一。以前我们习惯庐阳、瑶海历史悠然的老城区，可现在合肥最热门的板块当属滨湖、政务、高新。时代在变化，各大新老板块也在交替变化着，合肥城市价值和楼市价值也在发生着翻天覆地的变化...从主城到县域区域版图不断扩张历史的河流不断向前，逐渐长“大”的合肥之那段成长史却久久地存于合肥人的脑海中，难以磨灭。年的五里墩峻刻于胜利广场的那个永远载入史册的日子：年的2月1日，新合肥由此展开了一段精彩的区划变迁史：年11月，合肥成立车站、东市、西市3个区；年7月，肥东县、肥西县、巢县划归合肥市；年3月，改车站区为东市区，原东市区改为南市区；年4月，三县划出；年8月，改南市区为中市区；年7月，肥东县、肥西县复归合肥市辖；年3月，合肥市区划再次调整，以“山河海洋（阳）”之名，将原东市区、中市区、西市区、郊区分别调整更名为蜀山区、包河区、瑶海区、庐阳区；年，政务文化新区启动建设，南起经济技术开发区、肥西县边界，北至铁路专用线，西起合九铁路，东至金寨路、合作化路；年11月，合肥正式启动滨湖新区建设，确定开发巢湖以北，紫云路以南、沪蓉高速以东的区域，希望借此融入长三角；至年底，合肥市辖肥东、肥西、长丰3个县，瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区，合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合开发试验区3个开发区。年8月，巢湖地级市拆市，改原居巢区为巢湖县级市，部分区域划归合肥；年8月，庐江县因撤销巢湖市被划属合肥市。至此，合肥九区四县一市最新版图正式诞生，合肥的城市发展进程由此迈入一个崭新的阶段。政务区开启湖居时代年天鹅湖开建，年对市民开放，各种雕塑、园林树木、人工沙滩、喷泉等景观装扮着亩的人工湖，还处于发展期的政务区一下子“精神了起来”，区域整体调性拔高后，合肥的“湖居”时代也来临。十年巨变滨湖“旧貌换新颜历经约10年的发展，合肥滨湖新区从最初的“不毛之地”到如今积极推进“国家级滨湖新区”的大跨步，滨湖的发展有目共睹。从区域内第一个大型商业体世纪金源落地，到万达茂、悦方IDMALL开业；从合肥一中、46中、师范附小迁入，到各个重点小学的分校相继跟进，再到新四中即将招生；医院对外接诊到如今老年医学康复中心的规划建设，滨湖各个方面都在蓬勃发展，逐渐成为我市数一数二的宜居区。科技集群+人才涌入，一山两湖富人区显露中国声谷落户，高科技产业集群，高端人才大量涌入，高新区区域价值不断日升。再加上蜀西湖、北雁湖琥珀资源，以及大蜀山森林公园资源，用“依山傍水”形容这两个板块在合适不过，是为数不多的集产业和环境为一体的豪宅集聚地之一。随着高新区的板块的扩展，大蜀山西边的地块顺势崛起。无论是将军岭路南接金寨路，还是望江西路西延小庙、以及合六区域快线开建，蜀山西板块无疑都是率先受益者。从年开始至年，龙川路板块突然爆发，板块的脉络不断扩大，受益于高铁南站的开通运营，龙川路板块近年来突如泉涌式爆发、豪宅的梯队开始呈现。龙川路板块如今繁华的景象、深入空间的气质内核，让无数购房者青睐于此。新区新城华丽蜕变新站高新区奋力打造国家级产城融合示范区，而从规划定位上看，少荃湖是新站高新区“一核三带四单元”中的生态、服务核心，是统筹生产、生活、生态的关键。少荃湖板块和职教城板块是目前的热点，一来板块内未利用土地占50%以上，发展空间比较大；二来房企入驻，新开发楼盘比较多。现在的新站，有点像5年前的滨湖。当时滨湖“4大金刚”，即滨湖万科城、保利拉菲公馆、中铁滨湖名邸和旭辉御府，加上新站少荃湖附近的规划，入口的流入，发展是时间问题。北城，地产发展的下一个引擎“五湖连珠，庐州北翼”的生态自然条件为北城的发展创造了很好的前提条件，随着道路的完善，阜阳路高架的通车，地铁8号线的利好规划，使处于北城的楼盘也成了购房者们青睐的对象。高铁合肥北城站开通运营，直通北城也是合肥市最长的高架桥阜阳北路高架桥建成通车;距北城仅25公里的4E级合肥新桥国际机场正式运营。从已建成的城市快速干道到高架、高铁、机场，北城对外交通体系不断延展。通向合肥市区的10条主干道路和核心区“四横四纵”8条道路已建成，北城形成了连网成片、快速通畅的道路交通网络。新一轮规划将启未来可期近年来，随着城市规划的不断完善，合肥这座城市所蕴藏的无限潜能被逐渐激发，东南西北遍地开花。国家级滨湖新区已申报静候审批、东部新中心建设有条不紊开展开来、北城新区建设成果日益显现、西南副中心城市打造马不停蹄。一年又一年，合肥带给我们越来越多的惊喜和感动。再有两年的时间，合肥现行的总体规划即将退出城市发展的轨迹，接替它的新一轮城市总体规划目前也已经完成了初步成果。我们相信，在新规划的指引下，合肥的未来必将更加光彩夺目。致敬合肥地产30年，矗立合肥地产行业标杆，共鉴合肥地产时代丰碑！合肥主流地产媒体邀您共同见证！（获取更多合肥楼市最新信息请
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