从去年以来，巢湖楼市就一直保持着较高的备案成交数量，年，市场也一直以超高的去化率持续前进。细细看来，很多熟悉的“老面孔”库存告急，那些曾经的销冠正在或已经远离我们。当然，楼市也开始出现各类“新面孔”，着实让巢湖买房人期待万分。
在售房源统计，新盘未上市暂不计算
很多购房者可能都有这样的体验，在楼市浮沉的浪潮中摇摆不定，就在犹豫之时，心仪的房子没了，这才发觉房不我待，为时已晚。一直都很想知道未来等我攒够首付，还能不能买到心仪的房子了。所以我决定先摸个底，看看还没有买房的自己，是否还能赶上这些房源呢？
今天，我们就来看看目前巢湖楼市各大板块还有多少房子可卖？接下来又会有哪些新盘、新房会入市？我们究竟还有多少时间可以犹豫不决呢？
城南
城南板块目前在售弘宇·雍景湾和新华·御府两项目，不过所剩房源并不多了，其中弘宇·雍景湾最后3栋1#、4#、5#共计套高层房源正预约中，这也是该项目最后一批房源了，卖完也就没有了；新华·御府目前在售洋房、别墅产品，截止目前，已备案上市套住房，还有套新房待售。居巢经开区旗山脚下新盘新华·龙府暂未上市，预计明年会面市，届时会及时供给市场，带来批量房源；
值得一提的是，未来城南土地供应还是很充足的，如紧邻雍景湾小区东侧的居住用地（-22号），面积88.63亩；以及原水上公园商住用地（-32号），面积.31亩等。此前，一直有消息称，新城集团意向原水上公园地块，拟打造新城吾悦广场项目，至于是否会落地，还得看土拍结果。
城东
城东片区同样在售巢湖国际新城和万锦·缇香郡两大项目，以高层住宅为主。其中国际新城剩余6#、7#两栋共套高层房源待售；万锦·缇香郡待售新房套。整体新房库存量也不多。且片区接下来鲜有新项目接力上市，也暂无新地块供应计划，未来板块新房供应“不容乐观”。当前，巢湖买房人更要且买且珍惜。
城北
城北区域新建商品住宅整体上“一房难求”，在售楼盘单一，目前仅爱巢·玉兰花园在卖，不过项目前期高层房源基本售罄，剩余花园洋房产品还未推向市场，数量不多，仅供套，预计年后推出，当前楼盘也在紧张赶进度，板块新房库存告急。
不过，就在今年11月30日的土拍会上，新华地产以单价万元/亩，总价1.亿元竞得恒大帝景北侧一宗19.08亩居住用地，住宅楼面价.34元/平米。新地块的顺利出让，保证了未来片区新房的供应，值得期待。
老城区
在寸金寸土的老城区，土地资源较为稀缺，自徽商·御花园大盘销售收官后，区域内已经很长一段时间没有新房供应了，很多购房者也只能在二手房市场淘心仪房源，价格自然不低。
不过好在这两年，老城区还是供应了新地块并且成功出让了，新楼盘正接踵而至，比如位于向阳南路与团结路交叉口西北侧的聚龙·公园里，规划4栋住宅楼+1栋商业，共计套，首批1#、2#住宅即将上市；还有万达旁的华盛中央公馆，总规划套，12月3日，项目位于巢湖天巢广场世纪联华临展点已经开放；这两大新盘都在紧张施工中，预计上市期近了。
城西
说到城西市场，或许你会第一时间想到天瑞·凤鸣花园这个项目，不过该项目目前基本售罄，此前仅剩余几套房源在售，整个板块也已经很长时间没有新房供应了。如果说之前城西的房地产开发主要集中在龟山路沿线，那么接下来的新盘项目主要集中在湖光新区健康西路板块。比如即将上市的加侨·悦侯府，由6栋高层及12栋8~11层情景洋房组成，共计18栋住宅户；还有碧桂园巢湖新项目也位于该板块，预计也有多套房源，具体还待官方公示。
当然，城西位于西坝路与环城路交口西北角的巢湖大院人家项目，也即将上市，目前项目—㎡湖山院落别墅、—㎡电梯花园洋房正预约登记中，仅供套。
半汤
相比之下，半汤区域目前在售新房库存量较为可观，也是巢湖刚需集中营。目前在售
光盛紫御城（未售约套），紫金华府（未售约套），绿源聚龙湾（未售约套）。还有琥珀新天地（已收官、三期待开发）、丽晶华庭（三期待开发约套）。
值得一提的是，今年天津住宅集团以单价万元/亩，总价4.55亿元竞得合巢经开区一宗96.7亩居住用地，楼面价.48元/平米。届时也会入市供货市场。
所以说，半汤区域是目前巢湖房源最集中的区域，这里老盘在售房源充裕，新盘待开发。未来新房供给不是问题。刚需更应理性入市。
扫描了整个巢湖楼市后，小编发现，目前巢湖市场上可以选择的房子也不少，不至于到了无房可卖的地步。更为关键的是，接下来还有那么多新盘、新房上市呢，机会还是有的，关键要把握住哦。
END
巢北大发展即将启航！华夏幸福确认取得安徽巢湖产业新城PPP项目
大丰收年！今年巢湖已成功出让13块地，揽金约25.53亿元，你未来的家或许就在这里！
刚刚！巢湖两宗地块成功出让！祝贺新华、富煌分别以单价万/亩、万/亩竞得巢湖地块
巢湖城西一约亩“居住+学校”（碧桂园新项目地块）用地规划条件出炉，你想安家这里吗？
巢湖柴油机厂安置点位置确定，即将启动建设，建筑面积约45万平米！
半汤实验中学/医院/巢湖东站片区建设/啥进展？看官方回复！
巢湖城南向阳路边一宗50多亩居住用地规划条件出炉，离上市不远了！
想知道巢湖秀庭景苑南侧地块怎么规划的吗？戳进来，看这里...
巢湖大桥工程正式开工建设概算投资为10.32亿元，计划工期36个月
巢湖本土房企再发力！光明地产以单价万/亩竞得七中旁优质地块
深度解析
成功创城后的巢湖楼市走向你怎么看？
1亩储备土地计划供应接下来的巢湖市场你怎么看？
嘿！巢湖刚需，怎样买房才是一种舒服的选择？不要把眼光局限在总价、首付、月供上
相隔1公里，差价2千/平米，巢湖楼盘距离价格，你知道离你家一公里的小区房价比你家高多少吗？
巢湖改善住房的需求越来越多，你能选到的房子都在哪里呢？
茶君说房
均价约1.6万元/平米的城区联排别墅面积约/平米你会买吗？
巢湖楼市新力军！碧桂园/华盛/加侨/新华/天津住宅地块！还在继续......
巢湖又一精品住宅--新华·珑府规划设计方案通过合肥市规委会审查
在巢湖买房，有些错过并不可惜，限价或许能给你腾机会!
巢湖加侨·悦侯府项目修建性详细规划方案确定
巢湖楼盘最高单价出炉，元/平米，新华·御府五栋联排别墅备案价格表共计34套房源
合肥住宅小区人防车位不得出售或附赠，租赁期不得超三年
碧桂园+加侨,巢湖城西,你未来购房的新选择?
起拍价万/亩，巢湖主城区，稀缺30亩居住用地11月17日开拍
10月土拍，巢湖再推3宗地！共.46亩！大润发是否顺利落户我们拭目以待！
5#不够卖3#加推快，巢湖这个楼盘剩余真的不多呢
楼市情报
巢湖望城区域即将脱变！嘉泰化工周边区域房屋征收与补偿方案征求意见稿发布
万/亩、万/亩,巢湖黄麓两宗地块顺利出让共揽金4.29亿元
茶君说房
回到巢湖，看房价，你还淡定吗？
快了！巢湖买房以后可以省一大笔钱！按面积征收住房维修金条款完成专家论证
在巢湖！买房得提前几个月登记！有的楼盘连登记交钱的都不一定买到！
关于巢湖房地产行业相关投诉的几点说明！
巢湖市-12号商住地块拟定10月27日拍卖参考价万/亩
巢湖九月房价地图，“5/6/7/8/9”字头都有！你会怎么选？
茶君说房
利益驱动下的巢湖楼市！捆绑车位/储藏室，串通中介炒房！乱象何时休？
再添高速入口通道！巢湖城北夏阁高速互通及连接线工程启动！
重磅！巢湖北外环高速入口通道建设即将启动！房屋征收拆迁安置方案已发布！
巢湖纯新盘
华盛中央公馆详细数据出炉，仅套，发挥洪荒之力去买吧！
三大项目，两千余套库存！亩巨无霸+N地块撑腰,巢湖南未来可期！
巢湖国际新城共套3#、5#备案价格表均价元/平米
最新发布
巢湖万达广场已纳入万达商业年开业计划中
在巢湖，买不起房到底是谁的错？“9千房价”or“3千工资”？
关于琥珀学校的最新进展！已暂定名合巢经开区半汤实验中学
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.chaohuzx.com/chsls/7743.html
