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重磅！
巢湖9部门冲拳出击联合整治房地产市场乱象！
合肥政府出新规高层小高层建好7层才能卖，
开发商拿地可分期付款，
激起开发商购买热情。
巢湖还有2宗地要拍，
巢湖迈入新台阶！
一、巢湖9部门联合整治房地产市场乱象巢湖市积极响应合肥市政府的整治房地产市场违法违规行为专项行动并认真贯彻落实行动。
合肥市整治房地产市场违规违法行为专项行动大会
巢湖市9个部门联合成立专项整治小组，并公布了举报热线电话。
9部门联手：
1、巢湖市房产局
2、巢湖市委宣传部
3、巢湖市公安局
4、巢湖市司法局
5、国家税务总局巢湖市税务局
6、巢湖市市场监督管理局
7、巢湖市物价局
8、巢湖市金融工作办
9、合肥市住房公积金管理中心
巢湖分中心
市房产局
投诉举报，
市市场监管局
投诉举报
市物价局
投诉举报
市金融办
投诉举报
住房公积金管理中心
投诉举报
市委宣传部
投诉举报
坚持整治目标：坚持“房子是住的，不是炒的”定位，针对房地产领域群众反映强烈的突出问题，严厉打击房地产开发企业炒房、违规销售、价外加价、强制搭售、虚假宣传等各类违法违规行为。
坚决遏制哄抬房价、非法牟利等扰乱市场秩序行为，有力保护购房人合法权益，促进我市房地产市场平稳、健康发展。
二、高层小高层至少建好7层才能卖，
巢湖土拍继续实行举牌应价
不仅有巢湖9部门联合行动执法坚决打击房地产市场的违法违规现象，还有合肥政府针对全市范围内供应的居住用地要求进行了调整。
1至少建好7层、形象与质量一致才能卖
合肥市土地管理委员会年第六次主任(扩大)会议上指出，合肥市已正式对全市范围内供应的居住用地(或商住用地，不含已成交的地块)，调高商品房预售“门槛”。
图丨源于网络
建筑层数1-6层的，应实现主体结构封顶;建筑层数7层以上的，应达到地上层数的三分之一且不低于7层。
合肥市房地产管理局相关负责人解释，此前只要一层封顶就可以销售，去售楼部只能看到图纸模型。交房的时候，业主有时候会发现绿化、环境等，会与心中梦想房子差距太大。而预售门槛提高，会在一定程度上降低交房时的矛盾。
图丨源于网络
所以，以后开发商要提前售房，至少要封顶7层，并且形象与质量一致才可以卖。
2开发商拿地可分期付款，巢湖市继续举牌应价方式
此次扩大会议上还对土地拍卖的一些方式进行了调整。
土地拍卖开发商可3个月内分期交清出让金。
鉴于市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地(或商住用地)成交价不得超过历史最高成交价，拍卖执行“举牌应价+摇号”方式。庐江县和巢湖市继续执行举牌应价方式。
图丨源于网络
三、巢湖今年还有两宗地块拍卖土拍新政能激起开发商拿地的热情，降低了开发商拿地的门槛，加快供地速度。巢湖-29号地块昨天以流拍告终，不知道下半年巢湖的几块地会不会成为必争之地。
我们来盘点一下巢湖还没拍出去的地。
新港雅居南侧地块
新港雅居南侧地块位于向阳南路以北、亚父路以西，具体东至新港雅居小区、南至亚父路、西至向阳南路、北至新港雅居。
占地面积48.21亩，规划用途：居住用地。容积率≤1.5，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考价万元/亩，竞买保证金1亿元。
新港雅居南侧地块今年4月份以万未达底价流拍，不过我们还是很期待这块地的开拍的。
地块周边配套交通：濒临向阳路和亚父路两条城市主干道，直达市区多个方向，交通便利；
商业：亚父农贸市场，大型综合商场——巢湖安德利新港雅居商场，1公里范围内有华邦、力和等社区底商，整体商业氛围一般，商业配套有待完善；
学校：地块周边有巢湖春晖学校、城东小学、亚父中学
环境：附近抱书河公园、雅荷公园、清怡公园等生态公园在建
公交：14路公交经过
其他：周边酒店、商务会所等娱乐设施不少等；
整体生活配套设施有待进一步完善；
篆池地块
该地块位于巢湖市长江西路以西、龟山路以北。
占地面积.亩，容积率≤2.0，规划为住宅用地。
该地块于9月28号进行拍卖。结果如何我们还是期待着吧！
周边配套与大型商超安德利一街之隔
临街大型商超——安德利超市，购物便捷。这个超市在该地块的东侧巢湖路，西侧的龟山路上都有分布。
图丨来源网络
医院医疗配备完善
医疗设施发展成熟，体系完善，地块附近医院（四康）、医院、医院分院等，医疗配备完善。
图丨来源网络
紧邻火车站、汽车站出行方便
城市主干道龟山路，长江西路汇聚于此，出行条件较佳；2路、15路、18路等多路公交经过，直达城区的各个方向，交通便捷，道路通达性较强。巢湖汽车站，巢湖火车站距离此非常近。
图丨来源网络
毗邻重点中学、轻松解决入学问题
从地图上看我们可以很清楚了解到篆池地块距离巢湖市四中和巢湖市中心幼儿园都距离很近。
篆池地块
巢湖第四中学
巢湖四中全市升学率第一，轻松解决你的升学烦恼。
巢湖市中心幼儿园
嘉泰化工及周边地块因为环保原因目前暂停供应！
结语
巢湖9部门联合执法整顿巢湖房地产市场乱象，合肥土拍新规的发布，土拍市场迎来了新的格局，巢湖下半年还有两宗地要拍卖，巢湖的供地速度将会加快！
来源：巢湖地产
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