年以来，巢湖半汤高铁片区楼市可谓大红大紫，一跃成为当前置业热门区域，日前，该区域多宗住宅用地规划曝光，引众多网友热议，期待的同时更增添了信心，这些优质地块无疑将成为板块发展的一枚催化剂，彻底引爆这股波涛汹涌的暗流。
除3月23日本平台曝光的“紫薇路与华阳路交叉口东北侧地块（82.8亩）、潜川路与紫薇路交口东南侧地块（96.6亩）、紫薇路与华阳路交口西南侧地块（居住用地：39.75亩）”三处住宅用地外，其中同步公示的另一宗地块规划更是引起了小编的注意，那就是位于巢湖金湖大道与华阳路交口东北侧地块。
我们首先来了解一下该地块的简单规划数据：
地块位置：金湖大道与华阳路交口东北侧
规划用地：商住混合用地
地块面积：居住用地：7.7公顷，合.5亩；商业用地：3.32公顷，合49.8亩；防护绿地：1.11公顷，合16.65亩。
基本参数：居住用地：容积率≤1.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度：18米以上；
商业用地：容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度：15米以上；
配套：物业服务用房（50—㎡）、社区管理用房（≥㎡）、公共厕所（30—60㎡）等。
从这块地的控制性详细规划图上不难看出，该地块被一处公园绿地（红色区域）一分为二，两商住用地正好位于交叉路口，其中位于金湖大道与渡江路交口地块，居住用地面积3.97公顷，合59.55亩；金湖大道与华阳路交口居住面积3.73公顷，合计55.95亩。两地块规划容积率≤1.5，一般来说，容积率1.5左右，正常是有多层项目，再加上规划建筑高度18米及以上，一般多层高度在18—20米，所以初步来看，这块地很有可能是集多层、小高层、高层等为一体化的商住区。
与此同时，该地块超大公园绿地、防护绿地的规划设计，将直接提升居住环境，提档小区品质，可以说，未来生态园林、宜居环境也将会成为楼盘的卖点，综合来看，地块潜力还是很大的。
该地块周边汇聚了远洲·玫瑰园、丽晶华庭、琥珀新天地等住区，基本就是一路之隔，居住氛围日趋浓厚。目前琥珀新天地项目二期西苑高层正在热售中，剩余套新房待开售；丽晶华庭小区未建部分（包括住宅、幼儿园、商业及配套等）规划方案变更日前已公示，将整体进行优化调整，也意味着开工期临近，片区房地产行业发展如火如荼，未来随着新地块的上市，区域楼市将更加活跃。
那么，该地块为何会“与众不同”呢？再仔细看看，远洲·玫瑰园东侧、丽晶华庭南侧、远洲酒店西侧，这不就是曾经半汤水景休闲生态公园的规划用地吗？对于这个计划中的公园，周边居民一直十分北京看白癜风哪里最好北京平价治疗白癜风的医院
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