巢湖市区土市再次放量2宗住宅地块起拍总

来源：巢湖市时间：2021-8-10

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7月21日，市区土市再次放量，共计3宗地参与拍卖，出让面积共计约.8亩，均为居住用地。

HCK-2号地块

宗地概况：巢湖市HCK-2号地块位于合巢经开区紫薇路以东、潜川路以南，占地面积约96.7亩，规划用途居住，土地出让年限70年，土地容积率≤2.0，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，地块参考地价万元/亩，竞买保证金约1.2亿元。

配套解析：该地块征地位于半汤板块，临近金巢大道与紫薇路，交通相对便捷，周边绿源·聚龙湾、紫金华府、广盛紫御城三大住宅项目分布，未来生活配套基本齐全，商业人气均有保障。同时项目北邻半汤胡岗小学，南接瑞丰国际以及红星美凯龙巢湖商城。

巢湖市-22号

宗地概况：巢湖市-22号地块位于居巢经开区亚光路以南、前进路以西，占地面积约.64亩，规划用途居住，土地出让年限70年，土地容积率≤1.5，绿化率≥40%，建筑密度16%，地块参考地价万元/亩，竞买保证金约1亿元。

配套解析：该地块征地位临近旗山枫景，自然资源丰富，亚光路、前进路交汇而过。周边配套相对一般，因此其参考地价也为本次最低。

巢湖市-33号

宗地概况：巢湖市-33号地块位于健康西路以北、湖光路以西，占地面积约92.46亩，规划用途为居住以及服务设施用地，土地出让年限居住70年、商业40年，

地块1面积：58.24亩、用途：居住，容积率：1.0—2.0，建筑密度：≤22%，绿地率：≥40%；地块2面积：34.22亩、用途：服务设施，容积率：1.2—1.5，建筑密度：≤40%，绿地率：≥25%，地块参考地价万元/亩，竞买保证金约1.2亿元。

配套解析：该地块位于巢湖城西板块，临近健康西路与湖光路，交通较为便利。周边天瑞·凤鸣花园，滨湖景城、健康园、中凯豪庭等住宅区分布，配套齐全。巢湖是第二中学、团结路小学、人民路小学西校区等，教育资源丰富，地理条件优越。

值得注意的是该地块竞得人须按规划设计条件要求，在地块二内同步规划建设公交首末站、文体活动中心、老年活动中心等公共设施，建成后无偿移交巢湖市政府指定单位(最终表述以招拍挂文件为准)；以及须按规划设计条件要求，配建1所12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交巢湖市政府，不动产产权登记至巢湖市政府指定单位(最终表述以招拍挂文件为准)。

公开出让时间和公开出让时间和地点

公开出让时间和地点

公开拍卖时间：拍卖日期暂定为年7月21日下午3:00，若有调整，最终以另行通知为准。

拍卖地点：合肥市土地交易市场。

此次巢湖三宗地块，总出让面积达到.8亩，且均为居住经营性质用地。近年来随着巢湖楼市成交使得房企拿地热情高涨,一些未进巢湖市场的房企也在努力扎根。在不久前的土拍中,华盛地产以万元/亩摘得巢湖市-13号地块，落子巢湖，同时也成为巢湖市最新单价地王。据了解，此次土拍华盛地产有望再次拿地，另外新华地产、中梁地产、碧桂园、旭辉地产、天瑞、远洲等多家房企也在持续观望中，让我们拭目以待吧！

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