这两天，巢湖环保督察整改事件持续发酵，法制日报的一篇文章，指出了合肥滨湖区建设中出现的更为深层的问题，新华网、人民网等多家央媒转载。
《巢湖流域水污染防治条例》，是年安徽省九届人大常委会第7次会议通过的地方性法规，目前执行的是年安徽省十二届人大常委会第12次会议的修订版本。条例第三条指出：
在距离巢湖沿岸1公里范围内，目前我们看到了许多违规建筑，包括一些规划中未建设或者未完工的项目。从地图上看，距离巢湖水域1公里范围内，覆盖到的商业项目有万达文旅城，万达酒店，万达茂，恒大中心，宝能CBD的一部分。房产开发项目万达亲湖苑、揽湖苑和临湖苑的一部分也在这个区域之内。
巢湖的另外一边，还有碧桂园开发的房地产项目。位于中庙镇的碧桂园滨湖城，还有位于巢湖另一侧的巢湖碧桂园，巢湖碧桂园凤凰酒店，几乎都在距离巢湖水域1公里范围内。
估计很多人现在还记得合肥万达文旅城去年开业时的盛况，董事长万健林亲赴现场游历整个万达城，数百万人观看了网络实况直播。然而仅仅1年时间不到，万达文旅城就被转让给了融创，万达酒店转让给了富力地产，这两天岸上草原被部分网友拍到正在整改。真是眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。
我想陪着万达焦虑的还有更多的滨湖投资者，滨湖明天将会何去何从，滨湖的发展会受到多大的阻力，滨湖房价会受到多大影响，这才是他们更为关心的问题。
对于滨湖的发展一直有许多不同的声音，选址就是一个很有争议的话题。我们知道，滨湖的东边是圩区，此处的乡镇也被命名为大圩镇，那么什么是圩区呢？根据百度百科的解释：
这是年12月份合肥的谷歌卫星地图，当年巢湖发大水，我们看到南淝河在巢湖的入河口，整个以西区域都被淹没，这个水淹的范围一直延伸到今天滨湖的义城镇。从历史上大水淹没区域来看，滨湖东部大圩镇成了巢湖大水的泄洪口，这片范围是整个巢湖西北岸地势最为低洼的区域。
合肥在南淝河入河口建了一个滨湖湿地森林公园，后来升级为国家森林公园。我认为，无论从生态保护还是战略安全角度考虑，滨湖以东都不宜进行大规模的城市建设。因此，滨湖往东发展可能只能局限在义城镇范围内，大圩镇或许是滨湖东延的一个瓶颈。
从这次整改发现的问题来看，沿巢湖岸边1公里内都不适合再进行大规模的房地产开发，这其实也就框定了滨湖实际能够发展的范围。之前在合肥论坛，网友“中堂大人”曾谈到滨湖孤悬海外的观点，前段时间上海的杨红旭也发表了滨湖新区距离市区太远、中间有机场高速阻隔等类似看法，我对他们的观点表示赞同。
滨湖北向有骆岗机场，东北向还有包河工业园区，这样在滨湖与市区之间产生一个4.5公里宽的天然隔离带。而滨湖西面又是大面积的工业园区，与市中心的薄弱联系是制约滨湖发展的重要因素。我认为骆岗机场将成为打通滨湖与市区任督二脉的关键节点。
假如东向发展遇阻，沿湖发展受到制约，那么滨湖唯一可以延伸的方向只有西南向。然而，滨湖西南距离合肥市中心长达20公里，距离北城也有40公里，这个纵深对于整个城市框架来说，似乎显得有些过长。再往西南就是牛角大圩，也属于地势极为低洼的圩区，这个地理位置很难再与市区连成一片。如此来看，滨湖的拓展空间已然不大。
既要绿水青山，也要金山银山；宁要绿水青山，不要金山银山。我突然想起前段时间的反腐热播剧《人民的名义》，剧中的月牙湖岸边被用来建造美食城，造成湖水的污染。而如今巢湖岸边新建的酒店游乐设施，对巢湖流域生态环境的破坏也是如出一辙。
我还是持这个观点，尽管滨湖当前负面缠身，但开弓没有回头箭，滨湖的建设还是会继续，毕竟省政府已经搬迁至此，合肥第一条地铁也修建至此（公号“小易论楼市”《合肥滨湖二手房市场成交分析及近期投资建议》）。
不管怎样，巢湖环境督察整改对滨湖发展来说，都是一种负面影响，至少对环湖CBD建设来说，是一个致命打击。下一步滨湖的房地产发展如何，我们仍需北京白癜风治疗要花多少钱关于北京白癜风的治疗哪里好
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